4,5 bdrm vista duplex Piz Esan, Piz Palü, La Margna 2 balconi

CH-7503 Samedan, Quadrellas 10

CHF 1'240'000.-
4,5 bdrm vista duplex Piz Esan, Piz Palü, La Margna 2 balconi
Esclusività
16 foto

Descrizione

La casa è stata costruita nel 1975 ed è in condizioni eccellenti oggi. La facciata della casa è stata completamente rinnovata nel 2002 e la caldaia per acqua calda 2015 è stata completamente sostituita. L'ampio appartamento duplex di 4.5 locali si trova al 2 ° piano e all'ultimo piano. Al 2 ° piano si trova la sala d'ingresso con guardaroba, WC giorno e pratici armadi a muro. Da lì si può raggiungere il luminoso soggiorno con camino e finestre sul lato sud, così come le due camere da letto, una delle quali è attualmente utilizzata come ufficio. La cucina chiusa è stata rinnovata e dotata di un moderno piano cottura in vetroceramica con un nuovo estrattore di vapore, un frigorifero con freezer, una lavastoviglie (tutti gli elettrodomestici del marchio V-Zug) e nuove piastrelle di ceramica bianca sulle pareti. Proprio accanto alla cucina è la sala da pranzo rivestita con una bella pineta. La parte anteriore della finestra sul lato sud offre molta luce naturale. I due balconi sono sul lato sud e ovest e offrono viste gratuite verso Berninamassiv e La Margna, che è straordinaria. La scala interna conduce alla galleria sotto il sottotetto, dove si trovano la terza camera, un bagno / bagno con doppio lavabo e bidet e il secondo balcone ad ovest. Il pratico massetto strisciante (senza altezza in piedi, circa 7x2 m) offre ulteriore spazio di archiviazione. I due letti possono essere sistemati individualmente in gattonare, in modo che la stanza possa essere utilizzata anche individualmente. L'appartamento dispone anche di un vano cantina e di un posto auto nel garage (CHF 40'000.-). La lavanderia con nuova lavatrice e nuova Tumbler e una sala da sci / bike sono disponibili per i residenti per uso generale. Il StWEG ha ancora 2 posti auto per i visitatori lungo la strada Quadrellas.

Posizione

Il Chesa Vadret si trova sulla strada principale del paese, Via Quadrellas, e sovrasta i tetti di Samedan. La posizione nel cuore dell'Alta Engadina rende Samedan con i suoi circa 4.000 abitanti il centro e la capitale dell'Alta Engadina con infrastrutture di prima classe. Le innumerevoli opportunità ricreative come ciclismo, escursionismo, sci di fondo, hockey su ghiaccio o semplicemente rilassarsi nel bagno minerale Samedan con una passeggiata successiva attraverso il bellissimo vecchio villaggio rendono il posto per i locali e gli ospiti molto attraenti - estate e inverno.

Trasporti

Samedan si trova sulla strada cantonale attraverso l'Engadina. Da ovest, può essere raggiunto anche attraverso il Passo dell'Albula in estate (chiusura invernale circa novembre-giugno). Julier, Maloja e Bernina Pass sono generalmente aperti anche in inverno. A Samedan è la stazione della Ferrovia retica. I treni di solito corrono ogni mezz'ora in ogni direzione. Tempo di percorrenza fino a St. Moritz in meno di 10 minuti, a Coira circa 2 ore, a Zurigo circa 3,5 ore. Le linee 1 (direzione St. Moritz) e 6 (direzione La Punt) dell'Engadin Bus servono diverse fermate. Tempo di percorrenza per St. Moritz circa 10 minuti.

Comodità

Dintorni
Villaggio
Calmo/tranquillo
Ristorante(i)
Sentieri per escursioni
Esterno
Balcone
Interno
Doccia
Vasca da bagno
Cantina
Garage
Sgabuzzino
Dotazione
Lavanderia collettiva
Pavimento
Moquette
Stato
Molto buono
Esposizione
Sud
Est
Luce del sole
Tutto il giorno
Vista
Bella vista
Vista libera
Montagne

Dati generali

Categoria
Duplex
Riferimento
201828-ENG-VADRET
Piano
Ultimo piano
Numero locali
4.5
Numero camere
3
Numero bagni
3
Numero servizi
2
Quantità di balconi
2
Superficie Commerciale
~ 125 m²
Superficie balcone
~ 18 m²
Anno di costruzione
1975
Anno di ristrutturazione
2002
Tipo di riscaldamento
Nafta
Riscaldamento
Radiatore
Disponibilità
Da convenire
Spese accessorie
CHF 10'000.-/anno
Residenza secondaria
Si

Numero posti auto

Interno (non incl.)
1x / CHF 40'000.-

Contatto per visita

Signor Hansjürg BUOB
Fax +41 (0)71 525 30 61

Distanze

Stazione
665 m
Trasporti pubblici
340 m
Scuola primaria
530 m
Ginnasio
555 m
Negozi
910 m