Duplex

CH-7503 Samedan, Quadrellas 10

Prezzo su richiesta
Duplex CH-7503 Samedan
Esclusività
16 foto

Descrizione

Die Chesa Vadret befindet sich an der obersten Dorfstrasse Via Quadrellas und thront über den Dächern von Samedan. Das Haus wurde 1975 erstellt und die Bausubstanz befindet sich heute in einem ausgezeichneten Zustand, was man auch aus den STWEG-Protokollen gerne entnehmen kann. Die Hausfassade wurde 2002 total renoviert und der Warmwasserboiler 2015 komplett ersetzt.

Die geräumige 4 1/2 Zimmer Maisonette Wohnung befindet sich im 2. Ober- und Dachgeschoss. Letzteres ist über eine interne Treppe zu erreichen.
Im 2. Obergeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit Garderobe, Tages-WC und praktischen Einbauschränken. Von dort aus gelangt man ins lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Cheminée und Fenster auf der Südseite, sowie zu den beiden Schlafzimmern, von denen eines derzeit als Büro genutzt wird.
Die zwei Balkone sind auf der Süd- und der Westseite und bieten freie Blicke Richtung Berninamassiv und La Margna, was ausserordentlich ist.
Die geschlossene Küche wurde renoviert und mit einem modernen Glaskeramik-Herd inkl. neuem Dampfabzug, einem Kühlschrank mit Gefrierfach, einem Geschirrspüler (alle Geräte der Marke V-Zug) und neuen weissen Keramikplatten an den Wänden ausgestattet. Direkt neben der Küche befindet sich der mit schönem Arvenholz ausgekleidete Essbereich. Die Fensterfront an der Südseite bietet viel Tageslicht.
Über die interne Treppe gelangt man auf die Galerie unter dem Dachgeschoss, wo sich das dritte Zimmer, ein WC/Bad mit Doppellavabo und Bidet, sowie der zweite Balkon gegen Westen befinden. Der praktische Kriechestrich (ohne Stehhöhe, ca. 7x2 m) bietet zusätzlichen Stauraum. Die beiden Betten können einzeln im Kriechestrich verstaut werden, sodass das Zimmer auch individuell genutzt werden kann.

Zur Wohnung gehören noch ein Kellerabteil, sowie ein Abstellplatz in der hauseigenen Garage (im Preis inkl. CHF 40'000,-). Die Waschküche mit neuer Waschmaschine und neuem Tumbler und ein Ski-/Veloraum stehen den Bewohnern zur allgemeinen Verfügung.
Die StWEG verfügt noch über 2 Besucherparkplätze längs der Strasse Quadrellas.




Posizione

Die Lage im Herzen des Oberengadins macht Samedan mit seinen ca. 4000 Einwohnern zum Zentrum und Hauptort des Oberengadins mit erstklassiger Infrastruktur. Die unzähligen Freizeitmöglichkeiten wie u.a. Biken, Wandern, Langlauf, Eishockey oder einfach nur entspannen im Mineralbad Samedan mit einem anschliessenden Spaziergang durch den schönen alten Dorfkern machen den Ort für Einheimische wie auch Gäste sehr attraktiv - Sommer wie Winter.
Der schön angelegte, gepflegte 18-Loch Golfplatz ist nicht nur der älteste der Schweiz sondern auch einer der höchstgelegenen.
In der Ebene von Samedan befindet sich der Engadin Airport, im Herzen einer der schönsten alpinen Tourismusregionen auf einer Höhe von 1‘707 Metern über Meer. Samedan ist hervorragend an den öffentlichen Verkehr angeschlossen. So ist man z.B. in kürzester Zeit mit Bus oder Zug bei der Talstation Marguns in Celerina, welche ins Skigebiet Marguns/Corviglia führt - und zurück führt die eigene Talabfahrt mit den Ski nach Samedan. Der Kinderskilift und das kleine Spielparadies mit Gastronomie runden das Angebot für Familien ab.
Wer auch noch die Schule in der Nähe sucht, wird auch diese auf kurzem Weg finden. Diese gute Ausgangslage im Zentrum des Oberengadins sowie aber die sehr aktive und aufgeschlossene einheimische Bevölkerung haben die positive gast- und gewerbefreundliche Entwicklung Samedans begünstigt. Auch in Zukunft wird sich der Ort dafür einsetzen, damit sich die Menschen, Einheimische und Gäste, wohlfühlen.

Comodità

Dintorni
Villaggio
Calmo/tranquillo
Ristorante(i)
Sentieri per escursioni
Esterno
Balcone
Interno
Doccia
Vasca da bagno
Cantina
Garage
Sgabuzzino
Dotazione
Lavanderia collettiva
Pavimento
Moquette
Stato
Molto buono
Esposizione
Sud
Est
Luce del sole
Tutto il giorno
Vista
Bella vista
Vista libera
Montagne

Dati generali

Categoria
Duplex
Riferimento
201828-ENG-VADRET
Piano
Ultimo piano
Numero locali
4.5
Numero camere
3
Numero bagni
3
Numero servizi
2
Quantità di balconi
2
Superficie Commerciale
~ 125 m²
Superficie balcone
~ 18 m²
Anno di costruzione
1975
Anno di ristrutturazione
2002
Tipo di riscaldamento
Nafta
Riscaldamento
Radiatore
Disponibilità
Da convenire
Residenza secondaria
Si

Numero posti auto

Interno (incl.)
1x

Contatto per visita

Signor Hansjürg BUOB
Tel. 0041 81 833 00 11
Cel. 0041 79 324 45 44
Fax +41 (0)71 525 30 61