Piano finanziario

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Prezzo  
Capitale proprio min. 74'000
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Costi

Prezzo di acquisto   370'000.-      
Totale acquisto       370'000.-  

Finanziamento

Capitale proprio %     74'000.-
Ipoteca 2° rango   296'000.- =80.0%    
Totale Ipoteche       296'000.- =80.0%

Spese annuali

Spese (PPP)       4'500.-  
Totale per anno       4'500.-  
Totale per mese       375.-  

Reddito minimo

Spese (PPP)   4'500.-      
Totale dei costi per il calcolo della sopportabilità   4'500.-      
Reddito minimo all'anno       13'636.-  
Reddito minimo al mese       1'136.-  
Spese/reddito       33%  
Commenti:
- L'importo totale delle spese legate alla Sua abitazione non dovrebbe, per principio, superare il 33% dei Suoi redditi.
- Il mutuatario deve disporre di alemeno il 10% del valore dell'immobile in fondi propri come anticipazione, che non provengano dalla costituzione in pegno o dal prelievo anticipato dell'avere del secondo pilastro.

Dal 1 ° settembre 2014 (nuova direttiva della ASB):
- Entro un massimo di 15 anni (fino ad ora 20 anni), il credito ipotecario deve essere ammortizzato in ogni caso a due terzi del valore di anticipazione. 

- Come valore di anticipo degli immobili, in futuro sarà determinante il valore inferiore tra valore di mercato e prezzo di acquisto.


- In linea di principio i doppi redditi sono computabili solo se sussiste solidarietà passiva.

Questo piano di fiananziamento non ha valore contratuale. È messo a Sua disposizione soltanto a titolo informativo in attesa alla conferma della Sua banca.