House

CH-7513 Silvaplana, Via vers Mulins 7, Chesa Veglia

CHF 2'050'000.-
House CH-7513 Silvaplana
18 photos

Description

Das Haus wurde ca. 1620-1640 erbaut und diente als Wohn- und Gewerbehaus. Im laufe der späteren Jahre erlangte das Haus grössere Bekanntheit durch die Nutzung als Mercerie ab ca. 1920 und später als Veglia Vinoteca, was heute noch die grossen Kellerräume mit den Fässer und alten Weinflaschen bezeugen. In den letzten Jahren, wurde der Wohnhausteil schrittweise neu ausgebaut und 2004 renoviert, so befindet es sich in einem baulichen sehr guten Zustand. Der Ausbau wurde sanft ausgeführt, so dass noch viele alte Materialien und Elemente in originalem Zustand erhalten sind.

Das Untergeschoss hat zwei grosse Kellerräume mit Kiesboden ( Altes Weinlager ). Vom Treppenhaus aus erreicht man direkt die Tiefgarage im Nachbargebäude. Die Heizung befindet sich im Nachbarhaus und ist Eine neue Ölheizung.

Im Erdgeschoss ist der Hauseingang vom Parkplatz her. Die Küche ist geschlossen mit Fenster. Das Wohnzimmer ist die ehemalige Stüva der Vinothek mit Zugang zur Stüvetta. Die alten Holzverkleidungen zieren noch heute die Räumlichkeiten. Auch befindet sich auf der Etage eine Tagestoilette.-Im Obergeschoss ist ein grosses Schlafzimmer in Holzverkleidung. Neben einem Kinderzimmer ist noch ein Maisonette Schlafzimmer mit einem Badzimmer, welches neu ausgebaut wurde.

Das Dachgeschoss ist unterteilt und räumlich getrennt in den Estrichteil, welcher separat zugänglich ist und dem Maisonette Schlafzimmer, welches sehr liebevoll eingerichtet ist und die alten Mauerteile des Hauses im Design gut wiedergibt.

Mit dem Neubau an der Südostseite des Hauses, wurde eine gemeinsame STWEG gebildet, welche die Nutzung der allgemeinen Räume regelt. Der grosszügige Parkplatz vor dem Haus, ist im Eigentum, wobei der Liegenschaft noch im hinteren Hausteil ein Tiefgaragenplatz gehört, welcher im Untergeschoss direkt von der Wohnung zugänglich ist. Die gesamte Liegenschaft ist eine STWEG wobei unser Hausteil als eigener Bauteil unabhängig ist. Die Liegenschaft ist Erstwohnrechtlich, kann aber von der Erstwohnauflage befreit werden (Bewilligung liegt vor) und auch als Zweitwohnhaus genutzt werden. Einzelne Räume können noch ausgebaut werden. Im Anbau befindet sich eine sehr schmucke 2.5-Zimmer Wohnung, welche auf Wunsch hin zur Ergänzung des Hauses noch zusätzlich ins Angebot aufgenommen werden könnte.

Dem Objekt steht eine ausführliche Dokumentation zur Verfügung.

Situation

Das Haus befindet sich im historischen Dorfteil von Silvaplana. Obwohl das Haus sich in der Dorfkernzone befindet aber nicht direkt an der Dorfstrasse liegt, geniesst es ein ruhiges Umfeld. Alle Geschäfte und öffentliche Einrichtungen sind zu Fuss in wenigen Minuten erreichbar.

Die unvergleichbare Lage am Silvaplanasee mit seinen diversen Wassersportmöglichkeiten sowie der Hausberg Corvatsch mit seinem vielseitigen Schneesportangebot bieten ganzjährig eine wunderbare Erholungszone. Im Dorf sind alle Einkaufmöglichkeiten vorhanden. Auch ist das Dorf optimal mit dem Auto oder dem öffentl. Verkehr erreichbar. Das nahegelegene St. Moritz ist in wenigen Minuten erreichbar.

Public transport

Silvaplana liegt an der Kantonsstrasse durchs Engadin und ist mit dem Auto je nach Anfahrtsroute über die Pässe Julier, Maloja, Albula (Wintersperre) oder bequem per Autoverlad durch den Vereinatunnel erreichbar.

Engadin Bus bedient in Silvaplana mehrere Haltestellen und verbinden sie mit allen umliegenden Dörfern.

Conveniences

Neighbourhood
Village
Mountains
Lake
Shops/Stores
Bank
Restaurant(s)
Sports centre
Ski resort
Hiking trails
Outside conveniences
Balcony
Parking
Garage
Inside conveniences
Fireplace
Shower
Bath
Cellar
Garret
Ski storage
Condition
Good
Orientation
North
Exposure
Favourable
Style
Rustic

Characteristics

Category
House
Reference
ENG-201436_Chesa Veglia
No.of floors
3
Number of rooms
6
Number of bedrooms
3
Number of bathrooms
2
Number of toilets
2
Number of balcony
1
Gross floor area
260 sqm
Year of restoration
2004
Availability
To be discussed

Number of parkings

Interior (incl.)
1x
Exterior (incl.)
2x

Contact for visiting

Mr. Hansjürg BUOB
Fax +41 (0)71 525 30 61

Distances

Public transports
50 m
Nursery school
400 m
Primary school
400 m
Stores
150 m
Cable car
1 km