Duplex/two-level

CH-7503 Samedan, Quadrellas 10

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Duplex/two-level CH-7503 Samedan
Exclusive offer
16 photos

Description

Die Chesa Vadret befindet sich an der obersten Dorfstrasse Via Quadrellas und thront über den Dächern von Samedan. Das Haus wurde 1975 erstellt und die Bausubstanz befindet sich heute in einem ausgezeichneten Zustand, was man auch aus den STWEG-Protokollen gerne entnehmen kann. Die Hausfassade wurde 2002 total renoviert und der Warmwasserboiler 2015 komplett ersetzt.

Die geräumige 4 1/2 Zimmer Maisonette Wohnung befindet sich im 2. Ober- und Dachgeschoss. Letzteres ist über eine interne Treppe zu erreichen.
Im 2. Obergeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit Garderobe, Tages-WC und praktischen Einbauschränken. Von dort aus gelangt man ins lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Cheminée und Fenster auf der Südseite, sowie zu den beiden Schlafzimmern, von denen eines derzeit als Büro genutzt wird.
Die zwei Balkone sind auf der Süd- und der Westseite und bieten freie Blicke Richtung Berninamassiv und La Margna, was ausserordentlich ist.
Die geschlossene Küche wurde renoviert und mit einem modernen Glaskeramik-Herd inkl. neuem Dampfabzug, einem Kühlschrank mit Gefrierfach, einem Geschirrspüler (alle Geräte der Marke V-Zug) und neuen weissen Keramikplatten an den Wänden ausgestattet. Direkt neben der Küche befindet sich der mit schönem Arvenholz ausgekleidete Essbereich. Die Fensterfront an der Südseite bietet viel Tageslicht.
Über die interne Treppe gelangt man auf die Galerie unter dem Dachgeschoss, wo sich das dritte Zimmer, ein WC/Bad mit Doppellavabo und Bidet, sowie der zweite Balkon gegen Westen befinden. Der praktische Kriechestrich (ohne Stehhöhe, ca. 7x2 m) bietet zusätzlichen Stauraum. Die beiden Betten können einzeln im Kriechestrich verstaut werden, sodass das Zimmer auch individuell genutzt werden kann.

Zur Wohnung gehören noch ein Kellerabteil, sowie ein Abstellplatz in der hauseigenen Garage (im Preis inkl. CHF 40'000,-). Die Waschküche mit neuer Waschmaschine und neuem Tumbler und ein Ski-/Veloraum stehen den Bewohnern zur allgemeinen Verfügung.
Die StWEG verfügt noch über 2 Besucherparkplätze längs der Strasse Quadrellas.




Situation

Die Lage im Herzen des Oberengadins macht Samedan mit seinen ca. 4000 Einwohnern zum Zentrum und Hauptort des Oberengadins mit erstklassiger Infrastruktur. Die unzähligen Freizeitmöglichkeiten wie u.a. Biken, Wandern, Langlauf, Eishockey oder einfach nur entspannen im Mineralbad Samedan mit einem anschliessenden Spaziergang durch den schönen alten Dorfkern machen den Ort für Einheimische wie auch Gäste sehr attraktiv - Sommer wie Winter.
Der schön angelegte, gepflegte 18-Loch Golfplatz ist nicht nur der älteste der Schweiz sondern auch einer der höchstgelegenen.
In der Ebene von Samedan befindet sich der Engadin Airport, im Herzen einer der schönsten alpinen Tourismusregionen auf einer Höhe von 1‘707 Metern über Meer. Samedan ist hervorragend an den öffentlichen Verkehr angeschlossen. So ist man z.B. in kürzester Zeit mit Bus oder Zug bei der Talstation Marguns in Celerina, welche ins Skigebiet Marguns/Corviglia führt - und zurück führt die eigene Talabfahrt mit den Ski nach Samedan. Der Kinderskilift und das kleine Spielparadies mit Gastronomie runden das Angebot für Familien ab.
Wer auch noch die Schule in der Nähe sucht, wird auch diese auf kurzem Weg finden. Diese gute Ausgangslage im Zentrum des Oberengadins sowie aber die sehr aktive und aufgeschlossene einheimische Bevölkerung haben die positive gast- und gewerbefreundliche Entwicklung Samedans begünstigt. Auch in Zukunft wird sich der Ort dafür einsetzen, damit sich die Menschen, Einheimische und Gäste, wohlfühlen.

Conveniences

Neighbourhood
Village
Quiet
Restaurant(s)
Hiking trails
Outside conveniences
Balcony
Inside conveniences
Shower
Bath
Cellar
Garage
Storeroom
Equipment
Laundry
Floor
Carpet
Condition
Very good
Orientation
South
East
Exposure
All day
View
Nice view
Clear
Mountains

Characteristics

Category
Duplex/two-level
Reference
201828-ENG-VADRET
Located on floor no.
Top floor
Number of rooms
4.5
Number of bedrooms
3
Number of bathrooms
3
Number of toilets:
2
Number of balcony
2
Gross floor area
~ 125 sqm
Balcony surface
~ 18 sqm
Year of construction
1975
Year of restoration
2002
Heating system
Fuel oil
Heating installation
Radiator
Availability
To be discussed
Second home
Yes

Number of parkings

Interior (incl.)
1x

Contact for visiting

Mr. Hansjürg BUOB
Phone 0041 81 833 00 11
Mob. 0041 79 324 45 44
Fax +41 (0)71 525 30 61