Attic flat

CH-7523 Madulain, Chesa Dragun

CHF 2'400'000.-
Attic flat CH-7523 Madulain
Non-residents allowed
13 photos

Description

Am westlichen Dorfeingang von Madulain steht das 2010 fertiggestellte MFH Chesa Dragun mit nur fünf Wohnungen aufgeteilt auf EG, 1. OG und DG. Alle Wohnungen sind sehr grosszügig im Grundriss und durch die grossen Fenster angenehm lichtdurchflutet. Da sich die noch freien Wohnungen im Rohbau befinden, kann beim Innenausbau (Küche, Böden, Bäder) noch frei gewählt werden. Die Wohnung liesse sich auch gut in zwei Teile trennen.
Bahnhof, Bushaltestelle, Coiffeur sowie ein kleiner Sportladen sind zu Fuss bequem erreichbar. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Restaurants und Skigebiet befinden sich unweit im Nachbardorf Zuoz.

Die helle 4 1/2 Zimmer Wohnung erstreckt sich mit einer Wohnfläche von 235 m2 über das gesamte Dachgeschoss.
Der grosszügige Wohnbereich mit vorgesehenem Cheminée ist durch die eingebaute Dachterrasse von der Küche mit Essbereich getrennt. Vom Sitzplatz aus hat man eine Weitsicht zum Chamuera Tal und dem Piz Mezzaun. Für die Küche sind viel Stauraum, eine grosse Arbeitsfläche und eine Kochinsel vorgesehen. Über eine Treppen gelangt man zu den sehr grosszügigen 3 Schlafzimmern und den beiden Nasszellen, welche allen Anforderungen gerecht werden. In der Wohnung befindet sich zudem noch ein separater Abstellraum.
Die sichtbare Dachkonstruktion verleiht der Wohnung ein heimeliges Ambiente.
Zur Wohnung gehören noch 1 Kellerabteil und 2 Abstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zu je 45`000 die jedoch zusätzlich zu erwerben sind. Waschküche, Ski- und Veloraum stehen den Bewohnern zur allgemeinen Verfügung. Die Wohnung kann im heutigen Zustand im Rohausbau inkl. fertigen Unterlagsböden zum ausgeschriebenen Preis erworben werden, oder vom Architekt Schlüsselfertig nach Ihren Wünschen ausgebaut erworben werden. Hierzu stehen wir Ihnen für Informationen und Unterlagen jederzeit gerne unverbindlich zur Verfügung.

CON PERMESSO PER STRANIERI. MIT AUSLÄNDERBEWILLIGUNG.

Situation

Madulain befindet sich zwischen La Punt und Zuoz ca. 15 Minuten vom Weltkurort St. Moritz entfernt und liegt am malerischen Innlauf. Mit den 200 Einwohnern ist sie die kleinste Gemeinde des Oberengadins. Alte Engadinerhäuser laden zu einem Rundgang durchs Dorf ein, in dem noch mehrheitlich rätoromanisch gesprochen wird.

Conveniences

Neighbourhood
Village
Quiet
Railway station
Bus stop
Outside conveniences
Terrace/s
Garage
Inside conveniences
Lift/elevator
Penthouse
Fireplace connection
Shower
Cellar
Garage
Bright/sunny
Bath
Equipment
Cooker/stove
Dishwasher
Interphone
Floor
At your discretion
Condition
New
Orientation
South
West
Exposure
Favourable
View
Nice view
Mountains

Characteristics

Category
Attic flat
Reference
ENG-200818_Dragun_4,5_A
Located on floor no.
Top floor
Number of rooms
4.5
Number of bedrooms
3
Number of bathrooms
2
Number of toilets:
2
Number of levels
5
Gross floor area
235 sqm
Terrace surface
10 sqm
Year of construction
2009
Heating system
Heat pump, Geothermal sonde
Heating installation
Radiator/floor
Availability
To be discussed

Contact for visiting

Mr. Hansjürg BUOB
Phone 0041 81 833 00 11
Mob. 0041 79 324 45 44
Fax +41 (0)71 525 30 61

Distances

Station
200 m
Public transports
150 m