Attic flat

CH-7512 Champfèr, Via Gunels 12

Price upon request
Attic flat CH-7512 Champfèr
16 photos

Description

Erbaut wurde die Chesa Rosetsch 1970 und liegt am süd-östlichen Dorfeingang von Champfèr an ruhiger, sonniger Lage.

Die 3.5-Zimmer Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und ist bequem über einen Lift zugänglich. Die Wohnung besteht aus zwei 2.5-Zimmer Wohnungen, Nr 31 und Nr. 32 welche zusammengelegt wurden.

Hier ist es gelungen, mit einem kostbaren und geschmackvollen Einbau von Arvenholz Täferungen und Einbauschränken, sowie dem Cheminée im Wohnbereich ein sehr gemütliches Ambiente zu schaffen. Die hochwertigen Materialien sind in einem gepflegten Zustand. Der Wohnraum, welcher aus ursprünglich zwei Wohnräumen bestand, kann mit einer Faltwand in zwei Räume unterteilt werden, so dass ein weiteres Schlafzimmer nach Bedarf generiert werden kann.

Die grosse Fensterfront erlaubt es von jeder Stelle im Wohnraumbereich die Sicht auf die Berglandschaft zu geniessen. Der Balkon erstreckt sich über die gesamte Breite der Wohnung. Die traumhafte Oberengadiner Naturwelt kann so zu jeder Tageszeit hautnah miterlebt werden.

Ebenfalls gehören zwei Abstellräume sowie ein Keller Nr. 3 und ein Parkplatz Nr. 23 zur Wohnung. In den Gemeinschaftsräumen stehen den Hausbewohnern der Skiraum, weitere Nebenräume und das grosszügige Hallenbad mit angrenzender Sauna sowie Umkleidekabinen und Duschen jederzeit zur Verfügung.

Vor der Haustür lädt eine äusserst gepflegte und ruhige unverbaubare Umgebung zum gemütlichen Verweilen und Erholen ein. Ausserdem erreicht man in wenigen Gehminuten den Lej da Champfèr oder den Lej Marsch.

Die Wohnung ist eine klassische Zweitwohnung und kann frei genutzt werden.
Nach Absprache kann die Wohnung kurzfristig übertragen werden.

Die Kaufkosten von 2.3% sind nicht im Preis enthalten.

Die STWEG Chesa Rosatsch beabsichtigt in den nächsten Jahren das Gebäude auf den neuesten Stand herauszuputzen. Diesbezüglich sind im Erneuerungsfonds schon Reserven angehäuft.

Situation

Die Chesa Rosetsch liegt am süd-östlichen Dorfeingang von Champfèr an ruhiger, sonniger Lage. Die Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten sind vor dem Haus und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Champfèr ist ein Dorf im Oberengadin zwischen Silvaplana und St. Moritz. Die Grenze zwischen den zwei Gemeinden verläuft entlang dem Bach Ova da Suvretta quer durch das Dorf. Politisch gehört Champfèr sowohl zu St. Moritz als auch zu Silvaplana. Südlich des Dorfes liegt der Lej da Champfèr, der nördliche Teil des Lej da Silvaplauna.

Public transport

Champfèr liegt an der Kantonsstrasse durchs Engadin und ist mit dem Auto je nach Anfahrtsroute über die Pässe Julier, Maloja, Albula (Wintersperre) oder bequem per Autoverlad durch den Vereinatunnel erreichbar.

Engadin Bus bedient in Champfèr mehrere Haltestellen und verbinden sie mit allen umliegenden Dörfern.

Conveniences

Neighbourhood
Village
Green
Mountains
Lake
Post office
Restaurant(s)
Bus stop
Primary school
Ski resort
Cross-country ski trail
Hiking trails

Characteristics

Category
Attic flat
Reference
ENG-201905-Rosetsch-W31W32
Located on floor no.
4th floor
Number of rooms
3.5
Number of bedrooms
2
Number of bathrooms
2
Number of toilets
2
Gross floor area
115 sqm
Total living area
107 sqm
Balcony surface
16 sqm
Availability
To be discussed
PPE charges
CHF 14'800.-/year
Part. renovation fund
CHF 4'500.-/year
Balance renovation fund
CHF 470'000.- at 31.12.2017

Contact for visiting

Mr. Hansjürg BUOB
Fax +41 (0)71 525 30 61

Distances

Public transports
60 m
Primary school
110 m
Stores
70 m