Apartment

CH-7525 S-chanf, Pradels 169A

Apartment CH-7525 S-chanf
Sold
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Description

Das Haus Pradels A wurde im Jahr 2007 erstellt. Die Bausubstanz ist fast neuwertig.

Die Dachwohnung verteilt sich über zwei Stockwerke und kann bequem von der Tiefgarage mit dem Lift erreicht werden. Die Ausrichtung ist gegen Südosten mit Blick zur Marathonloipe und den schönen Bergen des Nationalparks. Die halboffene Küche verfügt über viel Stauraum und Arbeitsflächen. Vom grossen, lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich gelangt man zur geschützten Dachterrasse. Die Zimmer sind grosszügig im Grundriss.
Unter dem Dach steht der Wohnung noch zusätzlich ein Kriechestrich zur Verfügung.
Die allgemeinen Räume wie Ski- und Veloraum sind geeignet für Sportler. Der Wohnung gehört auch der Garagenplatz Nr. 15. Das Haus ist aufgrund der Naturnähe bestens geeignet für Kinder und Haustiere.
Die Wohnung ist eine Zweitwohnung ohne Auflagen und kann frei genutzt werden.

Situation

Das ruhige Quartier liegt unmittelbar am Rande des alten Dorfkerns. Die Sportanlagen, Wanderwege und Bikewege sind allesamt vom Haus aus direkt erreichbar.

Die am Inn gelegene Gemeinde S-chanf liegt am Talgrund des Oberengadins. S-chanf hat ein intakter Dorfkern, der einen unwiderstehlichen, ursprünglichen Charme ausstrahlt. Eine Kultur, die sich noch ganz auf ihre romanischen Wurzeln besinnt. Und eine Natur vor der Haustür, die so einzigartig ist, dass sie im grossen Stil unter Schutz gestellt wurde. Im Winter ist S-chanf Ausgangspunkt für besonders abwechslungsreiche Langlaufrouten, wie die wunderbar verträumte Waldstrecke nach Zernez.

Public transport

S-chanf liegt an der Kantonsstrasse durch das Engadin und ist über den Julier-, Bernina-, Maloja- und Albulapass (Wintersperre ca. November−Juni) erreichbar.

In S-chanf liegt der Bahnhof der Rhätischen Bahn. Die Züge verkehren in der Regel stündlich in jede Richtung. Fahrzeit nach St. Moritz knapp 30 Minuten, nach Chur ca. 2 Stunden, nach Zürich ca. 3 Stunden.

Die Linien 7 (Richtung La Punt und Zernez) von Engadin Bus bedienen mehrere HaltestellenS-chanf.

Conveniences

Inside conveniences
Lift/elevator
Underground car park
Condition
As new
Exposure
Good
View
Nice view

Characteristics

Category
Apartment
Reference
201819-PRADELS-W7
Located on floor no.
Top floor
Number of rooms
4.5
Number of bedrooms
3
Number of bathrooms
2
Gross floor area
106 sqm
Terrace surface
10 sqm
Year of construction
2007
Heating system
Pellets
Availability
immediately
PPE charges
CHF 6'600.-/year
Balance renovation fund
CHF 98'000.-

Number of parkings

Interior (not incl.)
1x / CHF 40'000.-

Contact for visiting

Mr. Hansjürg BUOB
Fax +41 (0)71 525 30 61

Distances

Station
500 m
Public transports
200 m
Post office
340 m