Apartment

CH-7503 Samedan, Via Nouva 21, Chesa Muntarütsch

CHF 585'000.-
Apartment CH-7503 Samedan
15 photos

Description

Lage
Die Chesa Muntarütsch befindet sich an der Via Nouva 23 ausgangs Samedan in Richtung Bever. Vom Haus aus können Sie direkt auf die Waldwege oder im Winter auf die Langlaufloipe. Ein Traum für Sportbegeisterte.

Verkehr
Mit dem Auto kann die Liegenschaft direkt angefahren werden. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch eine Bushaltestelle, die dank des Spitals beste Verbindungen in alle Richtungen geniesst.

Haus
Das Haus wurde im Jahr 1964 erbaut und im Jahre 1993 wurde die Gebäudehülle saniert. In den letzten Jahren wurden zusätzlich weitere STWEG Investitionen getätigt, wie Dach, Heizung, Leitungen, Fenster, Garagenvorplatz und Fassaden. Die Bausubstanz befindet sich in einem guten Zustand. Es liegen heute keine bauliche Dringlichkeiten vor.
Die STWEG Muntarütsch besteht aus 10 Miteigentümern, welche aktuell von der Cresta & Partner SA verwaltet wird.

Wohnung
Die Wohnung Nr. 6 liegt im 3. Obergeschoss und kann bequem über den Lift erreicht werden. Die Wohnräume sind nach Südwesten ausgerichtet, daher sind die Räume den ganzen Tag lichtdurchflutet. Die Räume sind für eine 2 1/2 Zimmerwohnung äusserst grosszügig, was viel Bewegungsraum gewährt. Der Balkon ist relativ windgeschützt und geniesst eine freie Aussicht in Richtung zum Berninamassiv.
Die Wohnung wurde 2007 komplett umgebaut und erfreut sich an einem modernen klassischen Design. Der Holzboden aus Eichenholzriemen verleiht der Wohnung zusätzlich eine warme Gemütlichkeit. Die Küche ist mit einer Granitsteinabdeckung und Siemens-Einbaugeräten bestückt. Die Grosszügigkeit der Staumöglichkeiten in der Küche wird mit einer integrierten Waschmaschine / Tumbler unterstrichen.

Nebenräume
Die eigene private grosse Garagenbox ca. 20 m2, mit eigener Velo und Skidepo-Nische, befindet sich im Erdgeschoss gleich beim Hauseingang.
Im 1. Obergeschoss befindet sich noch ein Kellerabteil Nr. 6.

Der STWEG dient noch eine Waschküche zur allgemeinen Nutzung, sowie einen allgemeinen Velo / Skiraum im EG.

Situation

Die Lage im Herzen des Oberengadins macht Samedan mit seinen ca. 4000 Einwohnern zum Zentrum und Hauptort des Oberengadins mit erstklassiger Infrastruktur. Die unzähligen Freizeitmöglichkeiten wie u.a. Biken, Wandern, Langlauf, Eishockey oder einfach nur Entspannen im Mineralbad Samedan mit einem anschliessenden Spaziergang durch den schönen alten Dorfkern machen den Ort für Einheimische wie auch Gäste sehr attraktiv - Sommer wie Winter.

Characteristics

Category
Apartment
Reference
ENG-201902-Samedan_Muntarütsch
Located on floor no.
3rd floor
Number of rooms
2.5
Number of bedrooms
1
Number of bathrooms
1
Gross floor area
75 sqm
Total living area
70 sqm
Balcony surface
10 sqm
Year of construction
1964
Year of restoration
2007
Heating system
Fuel oil
Availability
To be discussed
PPE charges
CHF 4'800.-/year
Balance renovation fund
CHF 83'000.- at 31.12.2018

Number of parkings

Interior (not incl.)
1x / CHF 45'000.-

Contact for visiting

Mr. Hansjürg BUOB
Fax +41 (0)71 525 30 61

Distances

Station
910 m
Public transports
220 m
Primary school
920 m
High school
575 m
Stores
1.2 km