Werden Sie Mieter in bester Lage Einmalige Geschäftsfläche mit 328 m2 an der Via dal Bagn

CH-7500 St. Moritz, Via Chavallera 1A

CHF 242'000.-/Jahr
Werden Sie Mieter in bester Lage
Einmalige Geschäftsfläche mit 328 m2
an der Via dal Bagn
Top Angebot
16 Fotos

Beschreibung

In augenfälliger Lage erwartet Sie und Ihre Kundschaft eine exklusive Gewerbefläche zur Alleinnutzung oder ein shop-in-shop-Konzept. Mit grossen Schaufenstern bietet das Objekt die dazu passende Helligkeit und Werbefläche. Im Inneren nutzen Sie, verbunden mit einer freien Treppe, eine Ladenfläche von ca. 143 m² im Erdgeschoss und weitere ca. 184 m² Laden- oder Bürofläche im 1. Untergeschoss.
Die geräumige Gewerbefläche wird im edlen Rohbau der allgemeinen Bauteile und gemeinschaftlichen Anlagen und Einrichtungen angeboten. Dies entspricht der Fertigstellung ohne Innenausbau im Rohbauzustand II. Die Nasszellen sind im Ausbau enthalten. Die Überzugsböden sind fertigstellt. Die Treppenkonstruktion ist im Ausbau enthalten (exklusive Belag, dieser ist noch zu erstellen).
Ihr Ausbau kann nach Absprache beginnen. Es gehören 3 Garagenparkplätze zur Gewerbefläche, die dazu gemietet werden müssen. Weitere Stellplätze können dazu gemietet werden.
Alleinige Nutzung: EG 143 m² zzgl. Geschäftsfläche UG 184 m² , Gesamtfläche 327 m²: Nettojahresmiete zzgl. Betriebskosten CHF 12`000.00-- zzgl. Garagenmieten. Durch die mittig angeordnete Treppe können auch 2 Geschäftsflächen jeweils mit der Nutzung im EG und UG separat vermietet werden, so wie die Räume im heutigen Stand sich befinden.
Laden 1: EG 87 m² zzgl. 106 m² Geschäftsfläche im UG / Gesamtfläche 193 m²: Nettojahresmiete CHF 56`000.00 zzgl. Betriebskosten CHF 7`200..-- zzgl. Garagenmieten pp CHF 150.00.
Laden 2: EG 56 m² zzgl. 78 m² Geschäftsfläche im UG / Gesamtfläche 134 m²: Nettojahresmiete CHF 40`000.00 zzgl. Betriebskosten CHF 4`800.-- zzgl. Garagenmieten pp CHF 150.00.
Auf Wunsch bieten wir Ihnen diese attraktive Gewerbefläche auch zum Kauf an oder suchen für Sie einen Mieter, wenn Sie nur eine Teilfläche selbst nutzen möchten. Aktuell werden die Räumlichkeiten von befristeten Mieter genutzt, welche nur bis zum Herbst verbindlich sind.


Präsentieren Sie sich mit dieser super Geschäftslage einer Kundschaft, die Wert auf Qualität legt und bisher vor Ort noch einige Marken und Angebote vermisst. Erkundigen Sie sich jetzt nach dieser einmaligen Kaufgelegenheit und starten Sie vor dem nächsten Winter Ihr Geschäft in der Via Chavallera 1A in St. Moritz.


Lage

Wer St. Moritz kennt, kennt trotzdem noch nicht das neue Zentrum in St. Moritz Bad, dass gerade in der Entstehung ist. Das Strassenkreuz der Via dal Bagn und Via Chavallera wird mit seinem neuen Gesicht und den Geschäften in den neu entstehenden Wohnhäusern ein attraktiver Anziehungspunkt. Ein idealer Standort, denn wer im Oberengadin und in St. Moritz seine Einkäufe erledigt, findet alles vis-à-vis im Coop und so ist die Kombination von Einkauf und Shopping hier ideal gegeben.

Ausreichend Parkplätze finden Ihre Kunden in direkter Umgebung. Durch die Nähe zum St. Moritzersee wird sich die Lage auch als Anziehungspunkt nach einem Walk am See entwickeln lassen. Die bequeme Erreichbarkeit ist ebenso ein Pluspunkt wie die Situation sich in einem bestehenden Umfeld von Banken, Restaurants, Hotel, Coiffeur, Apotheke und Geschäften zu positionieren.

Eigenschaften

Umgebung
Stadtzentrum
Dorf
Berge
See
Geschäfte
Geschäftsstraße
Bank
Post
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Kinderkrippe
Sekundarschule
Gymnasium
Sportzentrum
Golfplatz
Skipiste
Skigebiet
Seilbahnen
Wanderwege
Radweg
Innenbereich
Lift
Boden
Nach Wahl
Zustand
Neu
Ausrichtung
Osten
Stil
Modern

Angaben

Kategorie
Ladenfläche
Referenz-Nr.
ENG-201210_Ladenfläche_Miete
Anzahl Toiletten:
2
Geschäftsfläche
327 m²
Baujahr
2015
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten
CHF 12'000.-/Monat
Stockwerk
Erdgeschoss/Untergeschoss

Distanzen

Geschäfte
10 m
Bahnhof
1.2 km
Öffentliche Verkehrsmittel
40 m
Flughafen
40 km
Post
300 m
Bank
30 m