Am sonnigen Albulahang Klassisch moderne 3 1/2 Zi Wohnung im 1. OG

CH-7522 La Punt-Chamues-ch

Preis auf Anfrage
Am sonnigen Albulahang
Klassisch moderne 3 1/2 Zi Wohnung
im 1. OG
15 Fotos

Beschreibung

Die Chesa Baia liegt im Quartier Alvra über dem Dorf La Punt, mit Aussicht auf das Chamuera Tal.
Das Haus befindet sich in bestem baulichen Zustand und die Wohnung ist fast neuwertig. Die natürlichen, hochwertigen und erlesenen Materialien, welche für den Ausbau verwendet wurden, verleihen der Wohnung einen besonderen Charme. Modern und zugleich rustikal präsentieren sich die Räume.
Eingang mit Garderobe, Wohnzimmer mit Cheminée, eine grosszügige, offene Küche und freier Essplatz, zwei geräumige Schlafzimmer, zwei Badezimmer und zwei begehbare Umkleideräume.
Zur Wohnung gehören noch eine Doppelgaragenbox (inkl. 90`000.00 CHF), ein Aussenparkplatz (inkl. 20`000.00 CHF) und ein Kellerabteil.
Waschküche, Skiraum und Gartenanlage sind zur allgemeinen freien Nutzung. Die Möblierung ist nicht Bestandteil des Angebots.
Die Nutzung der Wohnung ist frei da es sich um eine Zweitwohnung handelt.

Gebühren und Handänderungssteuer von total 2.3% gehen zu Lasten der Käuferschaft.
Eigentumsübertragung nach Absprache.

Lage

Das malerische Dorf La Punt Chamues-ch mit seinen 720 Einwohnern liegt 1700 m ü.M., am Fusse des Albulapasses, direkt am Inn und ist per Bahn und Auto bequem erreichbar.
Die aus dem 16. und 17. Jahrhundert stammenden Engadiner Bauern- und Patrizierhäuser geben dem Dorf einen ganz besonderen Charme.
La Punt ist idealer Ausgangspunkt abwechslungsreicher Touren mit dem Mountainbike, dem Rennrad, den Inline-Skates und zu Fuss, etwa auf dem Engadiner Höhenweg. La Punt ist im Sommer und im Winter ein idealer Ort für Familienferien. Im Sommer laden die Spielplätze und Feuerstellen zum Verweilen ein. Das Val Chamuera gilt als ursprünglichstes Tal im Engadin. Auf der Alp Serlas lockt kein Kiosk, dafür ein Glücksgefühl in unverfälschter, purer Natur. Im Winter locken der Eisplatz, die schier endlose Marathonloipe mitten im Dorf aber auch der Skilift Müsella mit Spielplatz und Sonnenterrasse.

Eigenschaften

Zustand
Neuwertig
Ausrichtung
Süden
Besonnung
Optimal
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Berge

Angaben

Kategorie
Wohnung nach Mass
Referenz-Nr.
ENG-201642-Baia-CH
Stockwerk
1. Stock
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Bruttogeschossfläche
101 m²
Balkonfläche
2 m²
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Distanzen

Geschäfte
400 m
Bahnhof
250 m
Öffentliche Verkehrsmittel
300 m