Moderne 3.5-Zimmer Wohnung am sonnigen Albulahang

CH-7522 La Punt-Chamues-ch, Alvra Suot 8

Preis auf Anfrage
Moderne 3.5-Zimmer Wohnung
am sonnigen Albulahang
15 Fotos

Beschreibung

Das Haus befindet sich in bestem baulichen Zustand und die Wohnung ist fast neuwertig. Die natürlichen, hochwertigen und erlesenen Materialien, welche für den Ausbau verwendet wurden, verleihen der Wohnung einen besonderen Charme.

Modern und zugleich rustikal präsentieren sich die Räume: Eingang mit Garderobe, Wohnzimmer mit Cheminée, eine grosszügige, offene Küche und freier Essplatz, zwei geräumige Schlafzimmer, zwei Badezimmer und zwei begehbare Umkleideräume.

Zur Wohnung gehören noch eine Doppelgaragenbox (inkl. 90`000.00 CHF), ein Aussenparkplatz (inkl. 20`000.00 CHF) und ein Kellerabteil.

Waschküche, Skiraum und Gartenanlage sind zur allgemeinen freien Nutzung. Die Möblierung ist nicht Bestandteil des Angebots.
Die Nutzung der Wohnung ist frei da es sich um eine Zweitwohnung handelt.

Gebühren und Handänderungssteuer von total 2.3% gehen zu Lasten der Käuferschaft.
Eigentumsübertragung nach Absprache.

Lage

Die Chesa Baia liegt im Quartier Alvra über dem Dorf La Punt, mit Aussicht auf das Chamuera Tal.

Das malerische Dorf La Punt Chamues-ch mit seinen 720 Einwohnern liegt 1700 m ü.M., am Fusse des Albulapasses, direkt am Inn und ist per Bahn und Auto bequem erreichbar. Die aus dem 16. und 17. Jahrhundert stammenden Engadiner Bauern- und Patrizierhäuser geben dem Dorf einen ganz besonderen Charme.

Verkehrsanbindung

La Punt liegt an der Kantonsstrasse durch das Engadin. Von Westen her ist es im Sommer auch über den Albulapass erreichbar (Wintersperre ca. November−Juni). Julier-, Maloja- und Berninapass sind in der Regel auch im Winter offen.

In La Punt liegt der Bahnhof der Rhätischen Bahn. Die Züge verkehren in der Regel stündlich in jede Richtung. Fahrzeit nach St. Moritz knapp 30 Minuten, nach Chur ca. 2 bis 2,5 Stunden, nach Zürich ca. 3 Stunden.

Die Linien 6 (Richtung Samedan und St. Moritz) und 7 (Richtung Zernez) von Engadin Bus bedienen mehrere Haltestellen in La Punt und Chamues-ch. Fahrzeit nach St. Moritz ca. 30 Minuten.

Eigenschaften

Zustand
Neuwertig
Ausrichtung
Süden
Besonnung
Optimal
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Berge

Angaben

Kategorie
Wohnung nach Mass
Referenz-Nr.
ENG-201642-Baia-CH
Stockwerk
1. Stock
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Bruttogeschossfläche
101 m²
Balkonfläche
2 m²
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Distanzen

Bahnhof
225 m
Öffentliche Verkehrsmittel
225 m
Primarschule
690 m
Geschäfte
410 m