4.5-Zimmer Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse

CH-7525 S-chanf, Pradels 169A

CHF 830'000.-
4.5-Zimmer Maisonette-Wohnung
mit Dachterrasse
Neu
16 Fotos

Beschreibung

Das Haus Pradels A wurde im Jahr 2007 erstellt. Die Bausubstanz ist fast neuwertig.

Die Dachwohnung verteilt sich über zwei Stockwerke und kann bequem von der Tiefgarage mit dem Lift erreicht werden. Die Ausrichtung ist gegen Südosten mit Blick zur Marathonloipe und den schönen Bergen des Nationalparks. Die halboffene Küche verfügt über viel Stauraum und Arbeitsflächen. Vom grossen, lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich gelangt man zur geschützten Dachterrasse. Die Zimmer sind grosszügig im Grundriss.

Unter dem Dach steht der Wohnung noch zusätzlich ein Kriechestrich zur Verfügung.

Die allgemeinen Räume wie Ski- und Veloraum sind geeignet für Sportler. Der Wohnung gehört auch der Garagenplatz Nr. 15. Das Haus ist aufgrund der Naturnähe bestens geeignet für Kinder und Haustiere.

Lage

Das ruhige Quartier liegt unmittelbar am Rande des alten Dorfkerns. Die Sportanlagen, Wanderwege und Bikewege sind allesamt vom Haus aus direkt erreichbar.

Die am Inn gelegene Gemeinde S-chanf liegt am Talgrund des Oberengadins. S-chanf hat ein intakter Dorfkern, der einen unwiderstehlichen, ursprünglichen Charme ausstrahlt. Eine Kultur, die sich noch ganz auf ihre romanischen Wurzeln besinnt. Und eine Natur vor der Haustür, die so einzigartig ist, dass sie im grossen Stil unter Schutz gestellt wurde. Im Winter ist S-chanf Ausgangspunkt für besonders abwechslungsreiche Langlaufrouten, wie die wunderbar verträumte Waldstrecke nach Zernez.

Verkehrsanbindung

S-chanf liegt an der Kantonsstrasse durch das Engadin und ist über den Julier-, Bernina-, Maloja- und Albulapass (Wintersperre ca. November−Juni) erreichbar.

In S-chanf liegt der Bahnhof der Rhätischen Bahn. Die Züge verkehren in der Regel stündlich in jede Richtung. Fahrzeit nach St. Moritz knapp 30 Minuten, nach Chur ca. 2 Stunden, nach Zürich ca. 3 Stunden.

Die Linien 7 (Richtung La Punt und Zernez) von Engadin Bus bedienen mehrere HaltestellenS-chanf.

Eigenschaften

Innenbereich
Lift
Tiefgarage
Zustand
Neuwertig
Besonnung
Gut
Aussicht
Schöne Aussicht

Angaben

Kategorie
Wohnung
Referenz-Nr.
201819-PRADELS-W7
Stockwerk
Dachgeschoss
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Bruttogeschossfläche
106 m²
Terrassenfläche
10 m²
Verfügbarkeit
ab sofort
Nebenkosten StWE
CHF 6'600.-/Jahr

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
1x

Kontakt für Besichtigungen

Herr Hansjürg BUOB
Fax +41 (0)71 525 30 61

Distanzen

Bahnhof
500 m
Öffentliche Verkehrsmittel
200 m
Post
340 m