4 1/2 Zi WHG 4.OG 3 Sonnenbalkone, Panorama Aussicht eigene Garagenbox

CH-7512 Champfèr, Via Suot Chesas 4

CHF 1'180'000.-
4 1/2 Zi WHG 4.OG
3 Sonnenbalkone, Panorama Aussicht
eigene Garagenbox
13 Fotos

Beschreibung

Das Haus Corvatsch wurde im Jahr 1972 gebaut und liegt am Dorfeingang von Champfèr an ruhiger und sonniger Lage. Die Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Langlaufloipe ist zu Fuss schnell erreichbar.

Die 4 1/2 Zimmer Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift zu erreichen. Die Wohnung wurde 2005 neu renoviert. Mit der Wohnung wurden auch die allgemeinen Räume, Fassade, Lift und Heizung auf den neusten Stand gebracht.
Vom Eingangsbereich gelangt man in das Wohn- und Esszimmer wo sich auch 2 von 3 Balkone befinden. Die neuwertige Küche ist einfach und zweckmässig und beinhaltet alles was man zum Kochen benötigt. Das Elternschlafzimmer ist mit einem Doppelbett und einem Einbauschrank ausgestattet, ebenfalls befindet sich hier der Ausgang zum 3. Balkon. Bei einem der beiden Schlafzimmer, die als Kinderzimmer dienen können, ist ein Doppelbett und beim anderen sind 2 Einzelbetten. Ein grosser Vorteil sind die beiden Nasszellen, einmal WC/Bad und einmal WC Dusche.
Von den Balkonen, die nach Osten bzw. Süd-Westen ausgerichtet sind, hat man eine wunderbare Panorama Aussicht.

Zur Wohnung gehören nebst einem Kellerraum noch eine geschlossene separate grosse Auto-Box im Eigentum.
Der Ski- und Veloraum, sowie die Waschküche stehen den Bewohnern zur allgemeinen Verfügung.

Lage

Champfèr ist ein Dorf im Oberengadin zwischen Silvaplana und St. Moritz und liegt geschützt am Fuss des Suvrettahangs. Die Grenze zwischen den zwei Gemeinden verläuft entlang dem Bach Ova da Suvretta quer durch das Dorf. Politisch gehört Champfèr sowohl zu St. Moritz als auch zu Silvaplana. Südlich des Dorfes liegt der Lej da Champfèr, der nördliche Teil des Lej da Silvaplauna. Im Winter begeistert vor allem der Ausblick auf den Corvatsch und die Nachtskipiste. Im Sommer sind Wassersportler und Kiter am liebsten hier Zuhause, um bei passenden Windverhältnissen schnell auf dem See zu sein. Champfèr ist mit dem öffentlichen Verkehrsnetz des Engadin Bus sehr gut erschlossen.

Eigenschaften

Umgebung
Berge
See
Bushaltestelle
Skipiste
Langlaufloipe
Aussenbereich
Balkon
Innenbereich
Lift
Keller
Skiraum
Zustand
Gut
Ausrichtung
Westen
Besonnung
Optimal
Aussicht
Berge

Angaben

Kategorie
Wohnung
Referenz-Nr.
ENG-201629_CH
Stockwerk
4. Stock
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
3
Bruttogeschossfläche
115 m²
Balkonfläche
20 m²
Baujahr
1972
Renovierungsjahr
2005
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten StWE
CHF 10'000.-/Jahr
Zweitwohnsitz
Ja
Erneuerungsfonds
CHF 180'000.-

Anzahl Parkplätze

Box (nicht inkl.)
1x / CHF 60'000.-

Distanzen

Geschäfte
100 m
Öffentliche Verkehrsmittel
100 m