4 1/2 Zimmerwohnung mit freier Panoramasicht auf die Engadinerberge

CH-7503 Samedan, Via Promulins 31/33

CHF 1'080'000.-
4 1/2 Zimmerwohnung mit freier Panoramasicht auf 
die Engadinerberge
Reserviert
9 Fotos

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus Chesa Champagna befindet sich am süd-östlichen Dorfrand von Samedan an sehr ruhiger, sonniger Lage. Durch die Nähe zum Zentrum mit Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Post, Schulen uvm. ist dieses Wohnquartier Promulins äusserst begehrt sowohl für Einheimische Familien als auch für Feriengäste. Der nahegelegene Gravatschasee ist sehr beliebt zum Fischen oder Spazieren.

Die 4 1/2 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss mit sonnigem Balkon bietet eine wunderbare Aussicht nach Süden ins Berninagebiet. Der sehr helle Wohn- und Essbereich lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Die von 2 Seiten zugängliche, gut ausgestattete Küche verfügt über viel Stauraum und Tageslicht.
In der Wohnung befinden sich 3 Schlafzimmer, sowie 1 WC/Bad und ein Tages-WC.
Zur Wohnung gehören noch ein Kellerabteil und ein Abstellplatz (Nr. 6A) in der hauseigenen Tiefgarage.

Lage

Die Lage im Herzen des Oberengadins macht Samedan mit seinen ca. 4000 Einwohnern zum Zentrum und Hauptort des Oberengadins mit erstklassiger Infrastruktur. Die unzähligen Freizeitmöglichkeiten wie u.a. Biken, Wandern, Langlauf, Eishockey oder einfach nur entspannen im Mineralbad Samedan mit einem anschliessenden Spaziergang durch den schönen alten Dorfkern machen den Ort für Einheimische wie auch Gäste sehr attraktiv - Sommer wie Winter. Der schön angelegte, gepflegte 18-Loch Golfplatz ist nicht nur der älteste der Schweiz sondern auch einer der höchstgelegenen. In der Ebene von Samedan befindet sich der Engadin Airport, im Herzen einer der schönsten alpinen Tourismusregionen auf einer Höhe von 1‘707 Metern über Meer. Samedan ist hervorragend an den öffentlichen Verkehr angeschlossen. So ist man z.B. in kürzester Zeit mit Bus oder Zug bei der Talstation Marguns in Celerina, welche ins Skigebiet Marguns/Corviglia führt - und zurück führt die eigene Talabfahrt mit den Ski nach Samedan.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Berge
Geschäfte
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Sportzentrum
Golfplatz
Langlaufloipe
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Balkon
Ruhige Lage
Innenbereich
Lift
Gäste-WC
Keller
Skiraum
Ausstattung
Glaskeramik
Kühlschrank
Gemeinschaftswaschküche
Badewanne
Boden
Parkett
Zustand
Sehr gut
Ausrichtung
Süden
Westen
Besonnung
Günstig
Aussicht
Schöne Aussicht
Berge

Angaben

Kategorie
Wohnung
Referenz-Nr.
ENG-202029_Champagna
Stockwerk
1. Stock
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Balkone
1
Bruttogeschossfläche
108 m²
Baujahr
1982
Heizungstyp
Ölheizung
Heizanlage
Radiator/Bodenheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten StWE
CHF 10'040.-/Jahr
Erneuerungsfonds
CHF 676'587.- am 31.05.2020
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen (nicht inkl.)
1 / CHF 40'000.-

Kontakt für Besichtigungen

Herr Hansjürg BUOB
Fax +41 (0)71 525 30 61

Distanzen

Bahnhof
200 m
Öffentliche Verkehrsmittel
200 m
Geschäfte
300 m