4-Zimmer Maisonettewohnung mit grossem Garten

CH-7522 La Punt-Chamues-ch, Chesa Alvetern 109

CHF 650'000.-
4-Zimmer Maisonettewohnung
mit grossem Garten
Reserviert
10 Fotos

Beschreibung

Diese Zweitwohnung liegt im Ortskern von La Punt - Chamues-ch. Das Haus wurde 1967 in den heutigen Zustand umgebaut. Die Architektur ist rustikal. Im Tiefparterre geben die Gewölbe den einmaligen Engadiner Charakter wider.

Die gemütliche 4-Zimmer Wohnung besteht aus einem Hoch- und Tiefparterre. Im Hochparterre befinden sich der Eingangsbereich mit Garderobe, das Wohnzimmer, die geschlossene Küche und ein Tages-WC. Über eine Treppe gelangt man ins Tiefparterre wo sich die beiden Schlafzimmer und das Bad befinden.

Ein Garten mit gedecktem Sitzplatz gehört exklusiv zu dieser Wohnung.

Die Wohnung ist in der Nutzung frei ohne Auflagen und kann auch als Ferienwohnung benutzt oder bewirtschaftet werden.
Die Nebenkosten betragen ca. CHF 4'000.-- p.a.

Lage

Das malerische Dorf La Punt Chamues-ch mit seinen 720 Einwohnern liegt 1700 m ü.M., am Fusse des Albulapasses, direkt am Inn und ist per Bahn und Auto bequem erreichbar. Die aus dem 16. und 17. Jahrhundert stammenden Engadiner Bauern- und Patrizierhäuser geben dem Dorf einen ganz besonderen Charme.

Verkehrsanbindung

La Punt liegt an der Kantonsstrasse durch das Engadin. Von Westen her ist es im Sommer auch über den Albulapass erreichbar (Wintersperre ca. November−Juni). Julier-, Maloja- und Berninapass sind in der Regel auch im Winter offen.

In La Punt liegt der Bahnhof der Rhätischen Bahn. Die Züge verkehren in der Regel stündlich in jede Richtung. Fahrzeit nach St. Moritz knapp 30 Minuten, nach Chur ca. 2 bis 2,5 Stunden, nach Zürich ca. 3 Stunden.

Die Linien 6 (Richtung Samedan und St. Moritz) und 7 (Richtung Zernez) von Engadin Bus bedienen mehrere Haltestellen in La Punt und Chamues-ch. Fahrzeit nach St. Moritz ca. 30 Minuten.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Langlaufloipe
Wanderwege
Aussenbereich
Gartensitzplatz
Ruhige Lage
Zustand
Gut
Ausrichtung
Norden
Osten
Besonnung
Morgensonne

Angaben

Kategorie
Wohnung
Referenz-Nr.
ENG-201801-ARSA-W5
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
2
Bruttogeschossfläche
~ 120 m²
Gartenfläche
~ 120 m²
Baujahr
1967
Heizungstyp
Ölheizung
Heizanlage
Radiator
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten
CHF 6'200.-/Jahr
Zweitwohnsitz
Ja
Parking verfügbar
Ja, optional

Kontakt für Besichtigungen

Herr Hansjürg BUOB
Fax +41 (0)71 525 30 61

Distanzen

Bahnhof
910 m
Öffentliche Verkehrsmittel
120 m
Primarschule
420 m
Geschäfte
700 m