Neubau "San Roc" 3 1/2 Zimmer Wohnung mit grosser, sonniger Terrasse

CH-7532 Tschierv, San Roc

CHF 523'200.-
Neubau "San Roc"
3 1/2 Zimmer Wohnung
mit grosser, sonniger Terrasse
9 Fotos

Beschreibung

Die 3 ½ Zimmer Wohnung befindet sich an sonniger Lage mit Aussicht auf die atemberaubende Natur im meist besonnten Dorf im Val Müstair. Die beiden Schlafzimmer - eines davon verfügt über ein en Suite Bad - sind grosszügig im Grundriss und gut möblierbar. Ein zweites Bad kann zugleich auch als Tages-WC genutzt werden. Der Eingangsbereich verfügt über genügend Platz für Garderobenschränke.
Über den Gang erreicht man den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit halboffener Küche. Von dort aus gelangt man zur grossen, einladenden Terrasse und durch die optimale Ausrichtung kann man dort viele Sonnenstunden geniessen.
Die gesamte Wohnung ist sehr hell und bietet viel Tageslicht.
Da sich die Wohnung im Rohbau befindet, können Ausbauwünsche nach Absprache mit dem Bauherr bzw. Architekten noch weitgehend berücksichtigt werden. Bei Interesse steht ein detaillierter Baubeschrieb zur Verfügung.

Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil. Ein Veloraum und eine Waschküche, sowie eine Gartenanlage stehen den Bewohnern zur allgemeinen Verfügung. Ein Gargenplatz kann optional dazu erworben werden (zuzügl. CHF 30'000,-). Genügend Aussenparkplätze befinden sich beim Haus.

Für Skifahrer hält die Lage ein besonderes Highlight bereit, denn das Haus befindet sich direkt an der Talabfahrt aus dem Skigebiet Minschuns, sodass man nur wenige Meter vor der Haustür aus den Ski steigen kann.

Lage

Das oberste Dorf nach dem Ofenpass trägt seinen romanischen Namen "Tschierv" (Hirsch) zu recht, lassen sich hier doch regelmässig Wildbeobachtungen machen. Das Gemeindegebiet grenzt direkt an den Nationalpark. Tschierv liegt am Ende der Talabfahrt des Skigebiet Minschuns auf 1664 MüM und am höchsten Punkt der Tal-Langlaufloipe.
Tschierv - Das Dorf des Olympiasiegers Dario Cologna.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Berge
Bushaltestelle
Skigebiet
Langlaufloipe
Wanderwege
Aussenbereich
Terrasse(n)
Begrünung
Parkplatz
Innenbereich
Ohne Lift
Dusche
Badewanne
Keller
Fahrradraum
Boden
Nach Wahl
Zustand
Neu
Ausrichtung
Norden
Süden
Westen
Besonnung
Gut
Aussicht
Schöne Aussicht

Angaben

Kategorie
Wohnung
Referenz-Nr.
VMU-201444_W3
Stockwerk
Erdgeschoss
Anzahl Zimmer
3.5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten:
2
Anzahl Terrassen
1
Bruttogeschossfläche
109 m²
Baujahr
2013
Heizungstyp
Luftwärmepumpe, Erdsonde Wärmepumpe
Heizanlage
Radiator/Bodenheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Kontakt für Besichtigungen

Herr Hansjürg BUOB
Telefon 0041 81 833 00 11
Mob. 0041 79 324 45 44
Fax +41 (0)71 525 30 61
Info + Besichtigung: Manuela Zen +41 (0)81 850 01 01 manuela@immoguide.ch