2.5 Zimmer Duplex Wohnung mit freiem Blick auf die Berglandschaft

CH-7522 La Punt-Chamues-ch, Via arvins 49

CHF 685'000.-
2.5 Zimmer Duplex Wohnung mit freiem Blick auf die Berglandschaft
10 Fotos

Beschreibung

Geniessen Sie auf Ihrem sonnigen Balkon eine freie Aussicht über La Punt und die umliegenden Berge und Wälder.
Die Wohnung ist dank der grossen Wiese und dem angrenzenden Spielplatz sehr Kinder- und Haustierfreundlich.
Im Weiteren stehen dem Eigentümer bzw. Feriengast Sauna, Frühstücksraum, Grillplatz im Freien, Kinderspielraum und zwei erholsame Liegewiesen zur Verfügung.
Der Garagenplatz befindet sich gleich neben der Wohnung.

Die Wohnung ist eine ausgewiesene Zweitwohnung und kann somit von Ausländern erworben werden. Momentan befindet sich die Wohnung in einer Mietverpflichtung gegenüber der Residenz La Mora. man kan die Wohnung jedoch gegen eine Gebühr von der Verpflichtung freikaufen. Somit kann die Wohnung ohne jegliche Auflagen frei genutzt werden. Natürlich kann die Wohnung auch befreit weiter dem Aparthotel angeboten werden, damit die ungenutzte Zeit des Eigengebrauches bewirtschaftet wird, zur Optimierung der Anlage.

Lage

Ortsbeschreibung :
Das malerische Dorf La Punt Chamues-ch mit seinen 720 Einwohnern liegt 1700 m ü.M., am Fusse des Albulapasses, direkt am Inn und ist
per Bahn und Auto bequem erreichbar.
Im Sommer bietet La Punt viele gemütliche Wander/Radwege entlang des Flusses oder durch den angrenzenden Wald in La Punt Chamuesch.
Während der Winterzeit stehen Ihnen Langlaufloipen, der Skilift Müsella sowie ein Eisplatz zur Verfügung.
Die aus dem 16. und 17. Jahrhundert stammenden Engadiner Bauern- und Patrizierhäuser geben dem Dorf einen ganz besonderen Charme

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Berge
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Spielplatz
Langlaufloipe
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Balkon
Garage
Besonnung
Optimal
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Freie Aussicht
Panoramasicht
Berge

Angaben

Kategorie
Wohnung
Referenz-Nr.
ENG-202012-LaMora33
Stockwerk
1. Stock
Anzahl Stockwerke
2
Anzahl Zimmer
3.5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Bruttogeschossfläche
80 m²
Baujahr
1980
Heizungstyp
Ölheizung
Verfügbarkeit
ab sofort
Nebenkosten StWE
CHF 4'600.-/Jahr
Zweitwohnsitz
Erlaubt
Erneuerungsfonds
CHF 81'500.- am 31.12.2019
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen (nicht inkl.)
1 / CHF 40'000.-

Kontakt für Besichtigungen

Immoguide AG
Adresse Via dal Bagn 16
Ort 7500 St. Moritz
Fax +41 (0)81 833 00 11

Distanzen

Öffentliche Verkehrsmittel
380 m
Kindergarten
820 m
Primarschule
820 m
Geschäfte
620 m