Ruhige, schmucke 2.5 - Zimmerwohnung in Samedan

CH-7503 Samedan, Via Nouva 27

CHF 420'000.-
Ruhige, schmucke  2.5 - Zimmerwohnung in Samedan
Reserviert
15 Fotos

Beschreibung

Diese hübsche und helle 2.5 Zimmerwohnung im 2. Stockwerk der Chesa Anemona punktet mit ihrer praktischen Nutzung an ruhigen Lage in Samedan mit den vielen Annehmlichkeiten wie nahe an Einkaufsmöglichkeiten, bzw. ÖV und der der Nähe zur Natur.
Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne, eine separate Küche sowie ein Schlafzimmer und ein grosszügig geschnittenes Wohnzimmer von welchen aus man auf den gegen Südosten ausgerichteten Balkon gelangt. Die Küche wurde vor einigen Jahren ausgewechselt. Das Bad ist im original Zustand.
Des Weiteren gehört ein Kellerabteil und 1 freier Autoabstellplatz vor dem Haus zur Wohnung.
Die Wohnung ist eine ausgewiesene Zweitwohnung welche auch von Ausländern erworben werden kann.

Lage

Die Lage im Herzen des Oberengadins macht Samedan mit seinen ca. 4000 Einwohnern zum Zentrum und Hauptort des Oberengadins mit erstklassiger Infrastruktur. Die unzähligen Freizeitmöglichkeiten wie u.a. Biken, Wandern, Langlauf, Eishockey oder einfach nur entspannen im Mineralbad Samedan mit einem anschliessenden Spaziergang durch den schönen alten Dorfkern machen den Ort für Einheimische wie auch Gäste sehr attraktiv - Sommer wie Winter. Der schön angelegte, gepflegte 18-Loch Golfplatz ist nicht nur der älteste der Schweiz sondern auch einer der höchstgelegenen. In der Ebene von Samedan befindet sich der Engadin Airport, im Herzen einer der schönsten alpinen Tourismusregionen auf einer Höhe von 1‘707 Metern über Meer. Samedan ist hervorragend an den öffentlichen Verkehr angeschlossen. So ist man z.B. in kürzester Zeit mit Bus oder Zug bei der Talstation Marguns in Celerina, welche ins Skigebiet Marguns/Corviglia führt - und zurück führt die eigene Talabfahrt mit den Ski nach Samedan.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Berge
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Skigebiet
Langlaufloipe
Wanderwege
Radweg
Krankenhaus / Klinik
Arzt
Aussenbereich
Balkon
Parkplatz
Besonnung
Gut

Angaben

Kategorie
Wohnung
Referenz-Nr.
ENG-202101-Anemona
Stockwerk
2. Stock
Anzahl Zimmer
2.5
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Bruttogeschossfläche
60 m²
Baujahr
1973
Heizungstyp
Ölheizung
Heizanlage
Radiator
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten StWE
CHF 3'300.-/Jahr
Zweitwohnsitz
Erlaubt
Erneuerungsfonds
CHF 22'400.- am 31.12.2019
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Aussen (inkl.)
1

Kontakt für Besichtigungen

Immoguide AG
Adresse Via dal Bagn 16
Ort 7500 St. Moritz
Fax +41 (0)81 833 00 11

Distanzen

Öffentliche Verkehrsmittel
210 m
Primarschule
560 m
Geschäfte
530 m