Duplex Studio mit Balkon und schönem Bergblick

CH-7522 La Punt-Chamues-ch, Arvins 49

CHF 370'000.-
Duplex Studio mit Balkon und schönem Bergblick
8 Fotos

Beschreibung

Dieses Duplex Studio befindet sich in der Residenz La Mora (Apartment Nr. 35) in der via Arvins 49. Die Wohnung bietet Ihnen einen Wohn- und Essbereich mit einer praktischen Kochnische. Eine Holztreppe führt in eine Galerie, welche als Schlafplatz gut geeignet ist. Auf Wunsch könnte man die Wohnung, durch das Entfernen einer nicht tragender Wand, noch vergrössern.

Geniessen Sie auf Ihrem sonnigen Balkon eine freie Aussicht über La Punt und die umliegenden Berge und Wälder.
Die Wohnung ist dank der grossen Wiese und dem angrenzenden Spielplatz sehr Kinder- und Haustierfreundlich.
Im Weiteren stehen dem Eigentümer bzw. Feriengast Sauna, Frühstücksraum, Grillplatz im Freien, Kinderspielraum und zwei erholsame Liegewiesen zur Verfügung.
Der Garagenplatz befindet sich gleich neben der Wohnung.

Die Wohnung ist eine ausgewiesene Zweitwohnung und kann somit von Ausländern erworben werden. Momentan befindet sich die Wohnung in einer Mietverpflichtung gegenüber der Residenz La Mora. man kan die Wohnung jedoch gegen eine Gebühr von der Verpflichtung freikaufen. Somit kann die Wohnung ohne jegliche Auflagen frei genutzt werden. Natürlich kann die Wohnung auch befreit weiter dem Aparthotel angeboten werden, damit die ungenutzte Zeit des Eigengebrauches bewirtschaftet wird, zur Optimierung der Anlage.

Lage

Das malerische Dorf La Punt Chamues-ch mit seinen 720 Einwohnern liegt 1700 m ü.M., am Fusse des Albulapasses, direkt am Inn und ist per Bahn und Auto bequem erreichbar.
Im Sommer bietet La Punt viele gemütliche Wander/Radwege entlang des Flusses oder durch den angrenzenden Wald in La Punt Chamues-ch.
Während der Winterzeit stehen Ihnen Langlaufloipen, der Skilift Müsella sowie ein Eisplatz zur Verfügung.
Die aus dem 16. und 17. Jahrhundert stammenden Engadiner Bauern- und Patrizierhäuser geben dem Dorf einen ganz besonderen Charme.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Berge
Einkaufsmöglichkeiten
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Langlaufloipe
Wanderwege
Radweg
Aussicht
Ländlich

Angaben

Kategorie
Wohnung
Referenz-Nr.
ENG-202006-LaMora-35
Stockwerk
1. Stock
Anzahl Stockwerke
1
Anzahl Zimmer
1.5
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Bruttogeschossfläche
52 m²
Baujahr
1982
Heizungstyp
Ölheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten StWE
CHF 4'500.-/Jahr
Erneuerungsfonds
CHF 95'000.- am 31.12.2019

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
1x

Kontakt für Besichtigungen

Herr Hansjürg BUOB
Fax +41 (0)71 525 30 61

Distanzen

Öffentliche Verkehrsmittel
360 m
Geschäfte
400 m
Post
590 m