Attraktive 4 1/2 Wohnung mit herrlicher Aussicht nahe der Sportanlagen

CH-7550 Scuol, Trü Sura

CHF 790'000.-
Attraktive 4 1/2 Wohnung mit herrlicher Aussicht
nahe der Sportanlagen
16 Fotos

Beschreibung

Die Ferienwohnungsanlage Trü, liegt an bester zentraler Lage in unmittelbarer Nähe der Sportanlagen und der öffentlichen Verkehrsverbindungen. Das Freibad, Kinderspielplätze, die Bergbahn, die Bushaltestelle und die Eisenbahn sind allesamt in wenigen Schritten erreichbar.

Die gepflegte, helle Eigentums- oder Ferienwohnung ist eine Duplexwohnung über zwei Stockwerke, mit jeweils einem Balkon, mit herrlicher Weitsicht in Süd-Südost Ausrichtung. Diese sehr gepflegte, helle 4,5-Zimmerwohnung wurde 2010 renoviert und hat einen eigenen Hauseingang. Vom funktionalen Eingangsbereich, haben Sie Zugang zu einer Tagestoilette, der Küche und zum Wohnzimmer mit Balkon. Eine Treppe führt sie in das Obergeschoss mit drei Schlafzimmern und einem Badezimmer.
Die Wohnung gilt als altrechtliche Zweitwohnung und kann ohne Auflagen frei genutzt werden.

Des weiteren gehört zur Wohnung ein Kellerabteil. Die allgemeinen Räume mit Waschküche und dem Kellerabteil liegen auf der gleichen Etage.
Der Garagenparkplatz für CHF 40'000,00 ist separat gelistet. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Das Guthaben am Anteil des Erneuerungsfonds geht vollumfänglich an die neuen Eigentümer über.

Der STWEG stehen verschiedene allgemeine Räume zur freien Verfügung, wie Waschanlage, Ein Kinderspielraum sowie eine Sauna.

Lage

Die sonnenverwöhnte Region Scuol, Bad Tarasp-Vulpera, Sent und Ftan liegt eingebettet zwischen Silvretta-Gipfeln und den «Engadiner Dolomiten». Die Ferienregion hat ihre kulturellen Werte und eine intakte Natur bewahrt - zum Stolz der Engadiner und zum Wohl der Gäste.
Um Scuol entspringen zwanzig Mineralwasserquellen. Zehn davon sind zurzeit gefasst und werden für Trinkkuren, Kohlensäuremineralbäder und für das «Bogn Engiadina» genutzt. Die unterschiedlich warmen Dampfbäder, kombiniert mit trockener, heisser Saunaluft ergeben zusammen ein Wellness-Highlight im Römisch-Irischen Bad

Eigenschaften

Umgebung
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Freibad
Skigebiet
Langlaufloipe
Wanderwege
Radweg
Museum
Kino
Veranstaltungsort
Religiöse Bauten
Krankenhaus / Klinik
Arzt
Nahe einer Zollgrenze

Angaben

Kategorie
Maisonette-Wohnung
Referenz-Nr.
ENG-202107-Trü
Stockwerk
1. Stock/2. Stock
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Balkone
2
Bruttogeschossfläche
122 m²
Balkonfläche
20 m²
Kellerfläche
8 m²
Baujahr
1974
Heizungstyp
Elektrische Heizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten StWE
CHF 6'540.-/Jahr
Anteil von
37.99
Zweitwohnsitz
Erlaubt
Erneuerungsfonds
CHF 176'040.- am 31.12.2019
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen (nicht inkl.)
1 / CHF 40'000.-

Kontakt für Besichtigungen

Herr Hansjürg BUOB
Fax +41 (0)71 525 30 61

Distanzen

Öffentliche Verkehrsmittel
150 m
Primarschule
620 m
Gymnasium / Kantonsschule
620 m