4.5-Zimmer Maisonette-Dachwohnung mit Blick über La Punt

CH-7522 La Punt-Chamues-ch, Alvra Suot 5

CHF 1'250'000.-
4.5-Zimmer Maisonette-Dachwohnung
mit Blick über La Punt
Exklusives Angebot
16 Fotos

Beschreibung

Die Chesa Elianto wurde in der typischen Engadiner Architektur erstellt. Mit viel Liebe zum Detail und einer erlesenen Auswahl von Materialien ist es dem Architekten gelungen, dem Haus zusätzlich noch Charme und Eleganz zu verleihen.

Die Wohnung Nr. 7 ist eine Maisonette-Dachwohnung, die mit dem Lift bequem vom Erdgeschoss bzw. der Garage erreicht werden kann. Die zwei Wohnungsebenen verleihen der Wohnung ein besonderes Flair. Der Innenarchitekt hat es verstanden, die rustikalen Arven-Holzelemente mit modernem Design zu verbinden. Vom Wohnzimmer aus kann man von zwei verschiedenen Balkonen eine West-und Südsicht übers Tal geniessen. Eine offene Treppe führt ins Dachgeschoss zu den drei Schlafzimmern und dem Bad.

Ebenfalls gehören zwei Garagenplätze und ein Kellerabteil (Nr. 7) im Erdgeschoss zur Wohnung.

Ski- und Veloraum sowie Waschküche zur allgemeinen Nutzung runden das Angebot ab.

Die Wohnung ist eine ausgewiesene Zweitwohnung und kann auch von Ausländern erworben werden.

Lage

Das malerische Dorf La Punt Chamues-ch mit seinen 720 Einwohnern liegt 1700 m ü.M., am Fusse des Albulapasses, direkt am Inn und ist per Bahn und Auto bequem erreichbar. Die aus dem 16. und 17. Jahrhundert stammenden Engadiner Bauern- und Patrizierhäuser geben dem Dorf einen ganz besonderen Charme.

Verkehrsanbindung

La Punt liegt an der Kantonsstrasse durch das Engadin. Von Westen her ist es im Sommer auch über den Albulapass erreichbar (Wintersperre ca. November−Juni). Julier-, Maloja- und Berninapass sind in der Regel auch im Winter offen.

In La Punt liegt der Bahnhof der Rhätischen Bahn. Die Züge verkehren in der Regel stündlich in jede Richtung. Fahrzeit nach St. Moritz knapp 30 Minuten, nach Chur ca. 2 bis 2,5 Stunden, nach Zürich ca. 3 Stunden.

Die Linien 6 (Richtung Samedan und St. Moritz) und 7 (Richtung Zernez) von Engadin Bus bedienen mehrere Haltestellen in La Punt und Chamues-ch. Fahrzeit nach St. Moritz ca. 30 Minuten.

Eigenschaften

Umgebung
Ruhige Lage
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Balkon
Innenbereich
Lift
Zustand
Sehr gut
Ausrichtung
Süden
Besonnung
Optimal
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Unverbaubar
Stil
Charakteristisches Haus

Angaben

Kategorie
Maisonette-Wohnung
Referenz-Nr.
ENG-201901-ELIANTO
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Bruttogeschossfläche
107 m²
Balkonfläche
10 m²
Baujahr
2004
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten StWE
CHF 5'800.-/Jahr

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
2x

Kontakt für Besichtigungen

Herr Hansjürg BUOB
Fax +41 (0)71 525 30 61

Distanzen

Bahnhof
500 m
Öffentliche Verkehrsmittel
500 m
Primarschule
800 m
Geschäfte
494 m