Luxus Duplex-Wohnung mit 2 Balkone

CH-7523 Madulain, Via Gravulaina 111, Chesa Sulagl

CHF 940'000.-
Luxus Duplex-Wohnung
mit 2 Balkone
16 Fotos

Beschreibung

Die Chesa Sulagl ist ein 3 Familienhaus welches im Jahr 2000 im typischen Engadiner Stil erbaut wurde. Die ursprüngliche 3.5-Zimmer Wohnung wurde durch die Besitzer in eine attraktive, offene Wohnung umgestaltet. In der Eingangsetage befinden sich der Wohn- und Essbereich, die Küche mit viel Arbeitsfläche und Stauraum, sowie eine Nasszelle mit Lavabo, Dusche und WC. In der offenen Galerie finden Sie Schlafzimmer, Ankleide, Büro und eine separate Nasszelle mit Whirlpool, WC, Bidet und Lavabo und jede Menge Schränke.

Die geschmackvolle Wohnung wurde im modernen Engadiner Stil mit viel Arvenholz und Naturstein ausgebaut, was der Wohnung einen ausserordentlichen Charme verleiht. Von den beiden Balkonen an der Ost- und Südfassade können Sie die umliegende Bergwelt bestaunen und die Morgen- bzw. Nachmittagssonne geniessen.

Zur Wohnung gehören 1 Abstellplatz in der hauseigenen Garage, sowie ein Kellerabteil. Eine Waschküche und ein Ski- und Veloraum stehen den Bewohnern zur allgemeinen Verfügung.

Lage

Madulain befindet sich zwischen La Punt und Zuoz und liegt am malerischen Innlauf. Mit den 200 Einwohnern ist sie die kleinste Gemeinde des Oberengadins. Alte Engadinerhäuser laden zu einem Rundgang durchs Dorf ein, in dem noch mehrheitlich rätoromanisch gesprochen wird.

Verkehrsanbindung

Madulain liegt an der Kantonsstrasse durch das Engadin und ist über den Julier-, Bernina-, Maloja- und Albulapass (Wintersperre ca. November−Juni) erreichbar.

In Madulain liegt der Bahnhof der Rhätischen Bahn. Die Züge verkehren in der Regel stündlich in jede Richtung. Fahrzeit nach St. Moritz knapp 30 Minuten, nach Chur ca. 2 Stunden, nach Zürich ca. 3 Stunden.

Die Linien 7 (Richtung La Punt und Zernez) von Engadin Bus bedienen eine Haltestellen in Madulain.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Berge
Bahnhof
Internationale Schulen
Golfplatz
Skigebiet
Langlaufloipe
Wanderwege
Aussenbereich
Balkon
Ruhige Lage
Garage
Innenbereich
Ohne Lift
Einstellhallenplatz
Offene Küche
Keller
Fahrradraum
Skiraum
Jacuzzi
Cheminée
Galerie
Sichtbalken
Ausstattung
Moderne Küche
Glaskeramik
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Gemeinschaftswaschküche
Dusche
Badewanne
Boden
Teppichboden
Granit
Zustand
Neuwertig
Sehr gut
Ausrichtung
Süden
Osten
Besonnung
Optimal
Aussicht
Schöne Aussicht
Berge
Stil
Rustikal

Angaben

Kategorie
Maisonette-Wohnung
Referenz-Nr.
#2719052
Stockwerk
1. Stock/2. Stock
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Balkone
2
Anzahl Etagen
2
Bruttogeschossfläche
87 m²
Balkonfläche
10 m²
Baujahr
2000
Heizungstyp
Ölheizung
Heizanlage
Bodenheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten StWE
CHF 6'000.-/Jahr
Erneuerungsfonds
CHF 41'000.- am 31.12.2019

Anzahl Parkplätze

Innen (nicht inkl.)
1x / CHF 40'000.-

Kontakt für Besichtigungen

Herr Hansjürg BUOB
Fax +41 (0)71 525 30 61

Distanzen

Öffentliche Verkehrsmittel
370 m
Primarschule
2 km
Gymnasium / Kantonsschule
2.2 km