5.5 Luxuriöse Duplexwohnung An bester Lage in Sils-Maria

CH-7514 Sils/Segl Maria, Edelweiss

CHF 2'750'000.-
5.5 Luxuriöse Duplexwohnung
An bester Lage in Sils-Maria
Zweitwohnsitz
6 Fotos

Beschreibung

Diese extravagante Wohnung befindet sich an privilegierter Lage von Sils i. E. inmitten der beeindruckenden Bergkulisse. Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss und die 1. Etage und bietet auf über 143 m2 das perfekte Wohnerlebnis. Die lichtdurchfluteten Räume werden durch schlichte und naturbelassene Materialien höchster Qualität veredelt. Das Raumkonzept verspricht einen einzigartigen Ausbaustandard. Die verwendeten Holzelemente und der Naturstein verschmelzen zu einer wundervollen Symbiose. Das Herzstück der Wohnung bildet der Wohn-Essbereich mit offener Küche, welcher sich über ca. 50 m2 erstreckt. Ein Cheminée spendet, nebst der Fussbodenheizung, wohlige Wärme. Zu diesem Unikat gehören 3 Schlafzimmer und ein Masterbedroom, welches über en-suite Bad verfügt. Die überdimensionalen Fensterfronten überzeugen mit einem gigantischen Ausblick auf das Bündner Bergpanorama. Durch ihre Weiträumigkeit eignet sich diese Wohnung perfekt für grosse Familien oder als Mehrgenerationenhaushalt.
Die Lage überzeugt durch die Nähe zum Zentrum mit zahlreichen Restaurants, Bars und Geschäften.

Lage

Sils i.E. hat ca. 750 Einwohner. In 10 Min.ist man mit dem Auto in St. Moritz. Sils-Maria gehört zu den schönsten Dörfern im Engadin und ist bekannt durch die wunderschöne Natur- und Seenlandschaft. Das anschliessende Fextal gilt als sehr beliebtes Wander- und Kutschen-Ausflugsziel. Kunst und Kultur (Nietzschehaus) werden sehr gepflegt. Sils-Maria bietet fast alle Sommer- und Wintersport-Angebote.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Berge
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Restaurant(s)
Busbahnhof
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Langlaufloipe
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Balkon
Ausstattung
Moderne Küche
Kochinsel
Dusche
Badewanne
Zustand
Neu
Sehr gut
Besonnung
Optimal

Angaben

Kategorie
Erdgeschosswohnung
Referenz-Nr.
ENG-202037-Edelweiss 1.1
Stockwerk
Erdgeschoss
Anzahl Zimmer
5.5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkone
1
Bruttogeschossfläche
~ 143 m²
Baujahr
2015
Heizungstyp
Ölheizung, Wärmepumpe
Heizanlage
Bodenheizung
Verfügbarkeit
ab sofort
Nebenkosten StWE
CHF 7'207.-/Jahr
Anteil von
64
Zweitwohnsitz
Erlaubt
Erneuerungsfonds
CHF 20'000.- am 31.12.2019

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
1

Kontakt für Besichtigungen

Immoguide AG
Adresse Via dal Bagn 16
Ort 7500 St. Moritz
Fax +41 (0)81 833 00 11

Distanzen

Öffentliche Verkehrsmittel
100 m
Geschäfte
36 m
Post
110 m