Moderne 4.5 ZI WHG mit Gartensitzplatz Panoramasicht auf den Piz Palü

CH-7503 Samedan, Quadratscha 44B

Preis auf Anfrage
Moderne 4.5 ZI WHG mit Gartensitzplatz
Panoramasicht auf den Piz Palü
Reserviert
10 Fotos

Beschreibung

Die Wohnung gehört zu der neuen modernen Siedlung Pro Vivaint. Es befindet sich eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe.
Die moderne helle 4.5 Zimmerwohnung besitzt einen gemütlichen Gartensitzplatz, welcher sich perfekt für entspannte Grill Abende eignet.

Das Herzstück der Wohnung ist eine edle und neuwertige Bulthaup-Küche mit modernsten Geräten. Die Hochschränke (2.6m) bieten Ihnen ausserdem praktischen und zusätzliche Stauraum.
Das Hauptschlafzimmer hat ein grosszügiges en-suit Badezimmer mit einer Badewanne und einer Dusche. Das zweite Badezimmer besitzt eine weitere moderne Dusche und ein zusätzlicher Abstellraum.
Die grossen Fenster in Richtung des Sitzplatzes sorgen für eine helle und gemütliche Atmosphäre im ganzen offenen Wohnbereich.
Da es sich bei der Wohnung um eine Eck-Wohnung handelt, geniest man einen geschützte Sitzplatz, ideal für Familien und auch für Haustiere. Dank der Unverbaubarkeit der Umgebung, ist Ihnen die Besonnung und die freie Sicht garantiert.
Die komplette Wohnung wird über einer Bodenheizung beheizt und verleiht ein Wohlgefühl. Die Anlage ist in Minenergie Standart gebaut.

Zum Angebot gehört im Weiteren der Hobbyraum D1, von 14.00 m2 (Schätzwert 35`000.00 CHF) und der Raum D2 von 17.00 m2 (Schätzwert 41`000 CHF) . In der Tiefgarage, welche direkt mit dem Haus unterirdisch verbunden ist, befinden sich die Parkplätzte 66 und 67, im Wert von je CHF 50 000, welche der Wohnung zugeordnet sind. Die grosszügigen allgemeinen Räume in der Anlage, wie der Veloraum, der Trockenraum sowie ein weiterer Keller W4 von 10 m2, runden das Angebot ab. Aufgrund des Gemeindegesetzes, kann die Wohnung nach 20 Jahren als Altrechtwohnung in eine Zweitwohnung umgewandelt werden.

Lage

Die Lage im Herzen des Oberengadins macht Samedan mit seinen ca. 4000 Einwohnern zum Zentrum und Hauptort des Oberengadins mit erstklassiger Infrastruktur. Die unzähligen Freizeitmöglichkeiten wie u.a. Biken, Wandern, Langlauf, Eishockey oder einfach nur entspannen im Mineralbad Samedan mit einem anschliessenden Spaziergang durch den schönen alten Dorfkern machen den Ort für Einheimische wie auch Gäste sehr attraktiv - Sommer wie Winter.

Verkehrsanbindung

Samedan liegt an der Kantonsstrasse durch das Engadin. Vom Westen her ist es im Sommer auch über den Albulapass erreichbar (Wintersperre ca. November−Juni). Julier-, Maloja- und Berninapass sind in der Regel auch im Winter offen.

In Samedan liegt der Bahnhof der Rhätischen Bahn. Fahrzeit nach St. Moritz knapp 10 Minuten.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Berge
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Golfplatz
Langlaufloipe
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Gartensitzplatz
Parkplatz
Garage
Innenbereich
Tiefgarage
Hell
Zustand
Sehr gut

Angaben

Kategorie
Erdgeschosswohnung
Referenz-Nr.
ENG-201924-Quadratcha
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
2
Bruttogeschossfläche
146 m²
Baujahr
2012
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten StWE
CHF 8'700.-/Jahr
Erneuerungsfonds
CHF 65'000.- am 01.01.2020
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch

Kontakt für Besichtigungen

Herr Hansjürg BUOB
Fax +41 (0)71 525 30 61

Distanzen

Bahnhof
591 m
Öffentliche Verkehrsmittel
110 m
Geschäfte
436 m
Post
461 m