3.5-Zimmer Wohnung mit Gartensitzplatz Für die sportliche Familie

CH-7525 S-chanf, Pradels 160

CHF 750'000.-
3.5-Zimmer Wohnung
mit Gartensitzplatz
Für die sportliche Familie
14 Fotos

Beschreibung

Das Haus Pradels wurde im Jahr 2010 erstellt. Die Bausubstanz ist fast neuwertig.

Die Erdgeschosswohnung ist bequem von der Tiefgarage mit dem Lift erreichbar. Die Ausrichtung ist gegen Südosten mit Blick zur Marathonloipe und den schönen Bergen des Nationalparks. Die offene Küche verfügt über viel Stauraum und Arbeitsflächen. Der grosse, lichtdurchflutete Wohnbereich kann auch mit zusätzlichen Ausziehbetten möbliert werden, da genügend Fläche vorhanden ist. Der Gartensitzplatz ist ideal auch für Kinder und Haustiere. Neben der Chesa Pradels befindet sich noch ein Kinderspielplatz, welcher von dem Küchenfenster aus gut sichtbar ist.

Die allgemeinen Räume wie Ski- und Veloraum sind geeignet für Sportler. Die Wohnung verfügt auch über einen Garagenplatz.

Das Haus ist aufgrund der Naturnähe und des grosszügigen Sitzplatzes bestens geeignet für Kinder und Haustiere.

Lage

Das ruhige Quartier liegt unmittelbar am Rande des alten Dorfkerns. Die Sportanlagen, Wanderwege und Bikewege sind allesamt vom Haus aus direkt erreichbar.

Die am Inn gelegene Gemeinde S-chanf liegt am Talgrund des Oberengadins. S-chanf hat ein intakter Dorfkern, der einen unwiderstehlichen, ursprünglichen Charme ausstrahlt. Eine Kultur, die sich noch ganz auf ihre romanischen Wurzeln besinnt. Und eine Natur vor der Haustür, die so einzigartig ist, dass sie im grossen Stil unter Schutz gestellt wurde. Im Winter ist S-chanf Ausgangspunkt für besonders abwechslungsreiche Langlaufrouten, wie die wunderbar verträumte Waldstrecke nach Zernez.

Verkehrsanbindung

S-chanf liegt an der Kantonsstrasse durch das Engadin und ist über den Julier-, Bernina-, Maloja- und Albulapass (Wintersperre ca. November−Juni) erreichbar.

In S-chanf liegt der Bahnhof der Rhätischen Bahn. Die Züge verkehren in der Regel stündlich in jede Richtung. Fahrzeit nach St. Moritz knapp 30 Minuten, nach Chur ca. 2 Stunden, nach Zürich ca. 3 Stunden.

Die Linien 7 (Richtung La Punt und Zernez) von Engadin Bus bedienen mehrere HaltestellenS-chanf.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ruhige Lage
Berge
Langlaufloipe
Wanderwege
Aussenbereich
Terrasse(n)
Innenbereich
Lift
Keller
Einstellhallenplatz
Fahrradraum
Skiraum

Angaben

Kategorie
Erdgeschosswohnung
Referenz-Nr.
ENG-201827_Pradels Sur C2_ 3,5
Stockwerk
Erdgeschoss
Anzahl Zimmer
3.5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten:
2
Anzahl Terrassen
1
Baujahr
2010
Verfügbarkeit
ab sofort
Nebenkosten StWE
CHF 4'700.-/Jahr

Anzahl Parkplätze

Innen (nicht inkl.)
1x / CHF 40'000.-

Kontakt für Besichtigungen

Herr Hansjürg BUOB
Fax +41 (0)71 525 30 61

Distanzen

Bahnhof
630 m
Öffentliche Verkehrsmittel
40 m
Primarschule
530 m
Geschäfte
480 m