3.5 Zimmer Wohnung mit sonnigem Gartensitzplatz

CH-7522 La Punt-Chamues-ch, Arvins 45

CHF 680'000.-
3.5 Zimmer Wohnung
mit sonnigem Gartensitzplatz
13 Fotos

Beschreibung

Die gemütliche 3.5-Zimmer Wohnung mit Gartensitzplatz ist an einer Top Lage mit unverbaubarer Aussicht vom Piz Esan bis zum Piz La Margna! Das Cheminée im grosszügigen Wohnraum lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Kinder oder Haustiere haben freien, geschützten Zugang zur Natur.

Die Wohnung ist in der Überbauung des Aparthotels La Mora in Arvins. Da die Wohnung keine Vermietungsverpflichtung hat und als Zweitwohnung ausgewiesen ist, kann diese ohne jegliche Auflagen frei genutzt werden. Natürlich kann die Wohnung auch dem Aparthotel angeboten werden, damit die ungenutzte Zeit des Eigengebrauches bewirtschaftet wird, zur Optimierung der Anlage. Die Wohnung ist in einem guten baulichen Zustand.

Im Weiteren stehen dem Eigentümer bzw. Feriengast Sauna, Frühstücksraum, Grillplatz im Freien, Kinderspielraum und zwei erholsame Liegewiesen zur Verfügung.
Der Garagenplatz befindet sich gleich neben der Wohnung.

With foreigen permission - Con permesso per stranieri - Mit Ausländerbewilligung

Lage

Das malerische Dorf La Punt Chamues-ch mit seinen 720 Einwohnern liegt 1700 m ü.M., am Fusse des Albulapasses, direkt am Inn und ist per Bahn und Auto bequem erreichbar. Die aus dem 16. und 17. Jahrhundert stammenden Engadiner Bauern- und Patrizierhäuser geben dem Dorf einen ganz besonderen Charme.

Verkehrsanbindung

La Punt liegt an der Kantonsstrasse durch das Engadin. Von Westen her ist es im Sommer auch über den Albulapass erreichbar (Wintersperre ca. November−Juni). Julier-, Maloja- und Berninapass sind in der Regel auch im Winter offen.

In La Punt liegt der Bahnhof der Rhätischen Bahn. Die Züge verkehren in der Regel stündlich in jede Richtung. Fahrzeit nach St. Moritz knapp 30 Minuten, nach Chur ca. 2 bis 2,5 Stunden, nach Zürich ca. 3 Stunden.

Die Linien 6 (Richtung Samedan und St. Moritz) und 7 (Richtung Zernez) von Engadin Bus bedienen mehrere Haltestellen in La Punt und Chamues-ch. Fahrzeit nach St. Moritz ca. 30 Minuten.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ruhige Lage
Berge
Restaurant(s)
Bahnhof
Spielplatz
Golfplatz
Langlaufloipe
Wanderwege
Aussenbereich
Gartensitzplatz
Innenbereich
Kamin
Dusche
Sauna
Badewanne
Keller
Einstellhallenplatz
Skiraum
Offene Küche
Ausstattung
Gemeinschaftswaschküche
Boden
Fliesen
Parkett
Zustand
Sehr gut
Ausrichtung
Süden
Westen
Besonnung
Optimal
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Berge
Stil
Rustikal

Angaben

Kategorie
Erdgeschosswohnung
Referenz-Nr.
ENG-201708-re-Arvins
Stockwerk
Erdgeschoss
Anzahl Zimmer
3.5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten:
2
Anzahl Terrassen
1
Bruttogeschossfläche
85 m²
Terrassenfläche
18 m²
Baujahr
1981
Renovierungsjahr
2007
Heizungstyp
Ölheizung
Heizanlage
Radiator
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten
CHF 5'500.-/Jahr

Anzahl Parkplätze

Innen (nicht inkl.)
1x / CHF 40'000.-

Kontakt für Besichtigungen

Herr Hansjürg BUOB
Fax +41 (0)71 525 30 61

Distanzen

Öffentliche Verkehrsmittel
375 m
Primarschule
800 m
Geschäfte
600 m