3.5 -Zimmer Wohnung mit gemütlichem Gartensitzplatz.

CH-7505 Celerina/Schlarigna, Vietta Saluver 25

CHF 1'080'000.-
3.5 -Zimmer Wohnung mit gemütlichem Gartensitzplatz.
13 Fotos

Beschreibung

Die 3.5 -Zimmer Wohnung befindet sich an ruhiger Lage am Dorfausgang.
Diese 3.5 -Zimmer Wohnung ist neuwertig ausgebaut und wiederspiegelt einen alpinen Arvenstil. In den Schlafzimmern sowie im Eingangsbereich wurden Arven-Einbauschränke angebracht. Die grosszügige neue Küche wurde nicht benutzt und befindet sich in einem einwandfreiem Zustand. Im Eingangs-, Wohn- und Essbereich befindet sich ein Steinboden mit integrierter Bodenheizung. Im Schlafzimmer befindet sich jedoch ein neuer Holzboden, welcher den alpinen Charakter der Wohnung zusätzlich unterstreicht.

Auf dem Gartensitzplatz, welcher westlich ausgerichtet ist und fast ganztägig von der Sonne bestrahlt wird, kann man eine tolle Bergsicht geniessen. Aber nicht nur die Sonne und die Bergsicht ermöglicht einem ein entspanntes geniessen draussen, sonder auch das aufallende ruhige Quartier.

Das Angebot wird mit einem eigenen Garageparkplatz und einem eigenen Kellerabteil (Nummer 1) abgerundet.

Diese Wohnung ist eine ausgewiesene Zweitwohnung.

Lage

Celerina - der Nachbarort von St. Moritz - begeistert mit einem überaus vielseitigen Sportangebot: ob Ski- oder Snowboardfahren auf Corviglia-Marguns, sowie Langlauf, Winterwandern uvm. Auch im Sommer bietet der Ort viele sportliche und kulturelle Aktivitäten - wie z.B. eine rasante Trottinetfahrt von Marguns bis zur Talstation oder das New Orleans Jazz-Festival. In den verschiedenen Restaurants und Stüvas kommen auch kulinarische Geniesser auf ihre Kosten.

Verkehrsanbindung

Celerina liegt an der Hauptstrasse durch das Engadin. Vom Westen her ist es im Sommer auch über den Albulapass erreichbar (Wintersperre ca. November−Juni). Julier-, Maloja- und Berninapass sind in der Regel auch im Winter offen.

In Celerina liegt der Bahnhof der Rhätischen Bahn. Die Züge verkehren in der Regel halbstündlich in jede Richtung. Fahrzeit nach St. Moritz knapp 5 Minuten, nach Chur ca. 2 Stunden, nach Zürich ca. 3.5 Stunden.

Die Linien 2 (Richtung Surlej oder Pontresina/Lagalbbahn) und 6 (Richtung La Punt oder Sils) von Engadin Bus bedienen mehrere Haltestellen. Fahrzeit nach St. Moritz ca. 5 Minuten.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Berge
Bushaltestelle
Skipiste
Skigebiet
Seilbahnen
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Gartensitzplatz
Parkplatz
Garage
Innenbereich
Dusche
Badewanne
Aussicht
Ländlich

Angaben

Kategorie
Erdgeschosswohnung
Referenz-Nr.
ENG-201914-Anda-W1
Stockwerk
Erdgeschoss
Anzahl Stockwerke
3
Anzahl Zimmer
3.5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten
1
Bruttogeschossfläche
88 m²
Baujahr
1988
Renovierungsjahr
2001
Verfügbarkeit
ab sofort
Nebenkosten StWE
CHF 3'200.-/Jahr
Zweitwohnsitz
Ja
Erneuerungsfonds
CHF 71'000.- am 31.12.2018
Parking verfügbar
Ja, optional

Anzahl Parkplätze

Innen (nicht inkl.)
1x / CHF 40'000.-

Kontakt für Besichtigungen

Herr Hansjürg BUOB
Fax +41 (0)71 525 30 61

Distanzen

Öffentliche Verkehrsmittel
177 m
Primarschule
757 m
Geschäfte
331 m