RESERVIERT 3-ZI- Wohnung mit gemütlichem Gartensitzplatz.

CH-7505 Celerina/Schlarigna, Vietta Saluver 25

RESERVIERT 
3-ZI- Wohnung mit gemütlichem
Gartensitzplatz.
Verkauft
12 Fotos

Beschreibung

Aktuell wird die Wohnung vom Hotel Saluver bewirtschaftet und ist somit als Hotelzimmer konzipiert. Der Grundriss ist in drei Schlafzimmer mit jeweiligen Nasszellen eingeteilt. Das grosse Zimmer, mit Zugang zum Gartensitzplatz, kann jedoch auch problemlos zu einem Wohnzimmer umfunktioniert werden.
Die Wohnung wurde in einem alpine Stil gebaut, mit vielen kleinen Arvenholz Elementen. Der Gartensitzplatz ist nach Süd-Westen ausgerichtet und ist Teil in einer gepflegten geschlossenen und sehr ruhigen Quartier-Gartenanlage. Dieser sehr sonnige Sitzplatz bietet eine schöne Aussicht auf unsere schone Engadiner Bergwelt.
Abgerundet wird das Angebot mit einem Garagenparkplatz und einem eigenem Kellerabteil sowie den grosszügigen allgemeinen Räumen der STWEG.
Die Nachbarswohnung, ist eine 3 1/2 -Zimmer Wohnung und kann dazugekauft werden. Somit wäre der komplette Stock in einem Besitz und könnte in eine 5-6 Zimmerwohnung umgebaut werden. Beide Wohnungen sind ausgewiesene Zweitwohnungen, ohne Auflagen.

Lage

Celerina begeistert mit einem überaus vielseitigen Sportangebot: ob Ski- oder Snowboardfahren auf Corviglia-Marguns, sowie Langlauf, Winterwandern. Auch im Sommer bietet der Ort viele sportliche und kulturelle Aktivitäten - wie z.B. eine rasante Trottinetfahrt von Marguns bis zur Talstation oder das New Orleans Jazz-Festival. In den verschiedenen Restaurants und Stüvas kommen auch kulinarische Geniesser voll auf ihre Kosten.

Verkehrsanbindung

Celerina liegt an der Hauptstrasse durch das Engadin. Vom Westen her ist es im Sommer auch über den Albulapass erreichbar (Wintersperre ca. November−Juni). Julier-, Maloja- und Berninapass sind in der Regel auch im Winter offen.

In Celerina liegt der Bahnhof der Rhätischen Bahn. Die Züge verkehren in der Regel halbstündlich in jede Richtung. Fahrzeit nach St. Moritz knapp 5 Minuten, nach Chur ca. 2 Stunden, nach Zürich ca. 3.5 Stunden.

Die Linien 2 (Richtung Surlej oder Pontresina/Lagalbbahn) und 6 (Richtung La Punt oder Sils) von Engadin Bus bedienen mehrere Haltestellen. Fahrzeit nach St. Moritz ca. 5 Minuten.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Berge
Geschäfte
Bushaltestelle
Skipiste
Skigebiet
Wanderwege
Aussenbereich
Gartensitzplatz
Parkplatz
Garage
Innenbereich
Dusche
Gäste-WC
Separate WC's
Aussicht
Ländlich

Angaben

Kategorie
Erdgeschosswohnung
Referenz-Nr.
ENG-201915-Anda-W2
Stockwerk
Erdgeschoss
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Toiletten
3
Anzahl Terrassen
1
Bruttogeschossfläche
60 m²
Baujahr
1988
Renovierungsjahr
2001
Heizungstyp
Ölheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten StWE
CHF 2'500.-/Jahr
Zweitwohnsitz
Ja
Erneuerungsfonds
CHF 71'600.- am 31.12.2018
Parking verfügbar
Ja, optional

Kontakt für Besichtigungen

Herr Hansjürg BUOB
Fax +41 (0)71 525 30 61

Distanzen

Öffentliche Verkehrsmittel
177 m
Primarschule
757 m
Geschäfte
331 m