2.5 Zimmer Wohnung mit sonniger Terasse und grosser Wiese.

CH-7522 La Punt-Chamues-ch, arvins 49

CHF 450'000.-
2.5 Zimmer Wohnung mit sonniger Terasse und grosser Wiese.
6 Fotos

Beschreibung

Die Wohnung ist in der Überbauung des Aparthotels La Mora in Arvins. Da die Wohnung eine Vermietungsverpflichtung hat und als Zweitwohnung ausgewiesen ist, kann diese auch von Ausländer erworben werden. Es besteht ebenfalls die Möglichkeit die Wohnung von der Mietverpflichtung gegen eine Gebühr zu befreien, damit die Wohnung ohne jegliche Auflagen frei genutzt werden kann. Natürlich kann die Wohnung auch befreit weiter dem Aparthotel angeboten werden, damit die ungenutzte Zeit des Eigengebrauches bewirtschaftet wird, zur Optimierung der Anlage.
Die Wohnung wurde immer gut unterhalten und ist in einem guten baulichen Zustand.
Geniessen Sie auf Ihrem sonnigen Sitzplatz eine freie Aussicht über La Punt und die umliegenden Berge und Wälder.
Die Erdgeschosswohnung ist dank der grossen Wiese und der ruhigen Lage, sehr Kinder- und Haustierfreundlich.

Im Weiteren stehen dem Eigentümer bzw. Feriengast Sauna, Frühstücksraum, Grillplatz im Freien, Kinderspielraum und zwei erholsame Liegewiesen zur Verfügung.
Der Garagenplatz befindet sich gleich neben der Wohnung.

Lage

Das malerische Dorf La Punt Chamues-ch mit seinen 720 Einwohnern liegt 1700 m ü.M., am Fusse des Albulapasses, direkt am Inn und ist per Bahn und Auto bequem erreichbar.
Im Sommer bietet La Punt viele gemütliche Wander/Radwege entlang des Flusses oder durch den angrenzenden Wald in La Punt Chamues-ch.
Während der Winterzeit stehen Ihnen Langlaufloipen, der Skilift Müsella sowie ein Eisplatz zur Verfügung.
Die aus dem 16. und 17. Jahrhundert stammenden Engadiner Bauern- und Patrizierhäuser geben dem Dorf einen ganz besonderen Charme.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Berge
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bahnhof
Bushaltestelle
Langlaufloipe
Wanderwege
Radweg
Aussicht
Freie Aussicht
Ländlich

Angaben

Kategorie
Erdgeschosswohnung
Referenz-Nr.
ENG-201934-LaMORA
Stockwerk
Erdgeschoss
Anzahl Zimmer
2.5
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten
1
Bruttogeschossfläche
60 m²
Terrassenfläche
8 m²
Baujahr
1981
Heizungstyp
Ölheizung
Verfügbarkeit
ab sofort
Nebenkosten StWE
CHF 4'500.-/Jahr
Erneuerungsfonds
CHF 85'000.-
Parking verfügbar
Ja, optional

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
1x

Kontakt für Besichtigungen

Herr Hansjürg BUOB
Fax +41 (0)71 525 30 61

Distanzen

Öffentliche Verkehrsmittel
384 m
Primarschule
821 m
Geschäfte
620 m
Post
626 m