Historisches Engadiner Haus im Dorfzentrum Silvaplana

CH-7513 Silvaplana-Surlej, Via vers Mulins 7

CHF 2'050'000.-
Historisches Engadiner Haus
im Dorfzentrum Silvaplana
15 Fotos

Beschreibung

Das Haus wurde ca. 1620-1640 erbaut und diente als Wohn- und Gewerbehaus. Im laufe der späteren Jahre erlangte das Haus grössere Bekanntheit durch die Nutzung als Mercerie ab ca. 1920 und später als Veglia Vinoteca, was heute noch die grossen Kellerräume mit den Fässer und alten Weinflaschen bezeugen. In den letzten Jahren, wurde der Wohnhausteil schrittweise neu ausgebaut und 2004 renoviert, so befindet es sich in einem baulichen sehr guten Zustand. Der Ausbau wurde sanft ausgeführt, so dass noch viele alte Materialien und Elemente in originalem Zustand erhalten sind.

Das Untergeschoss hat zwei grosse Kellerräume mit Kiesboden ( Altes Weinlager ). Vom Treppenhaus aus erreicht man direkt die Tiefgarage im Nachbargebäude. Die Heizung befindet sich im Nachbarhaus und ist Eine neue Ölheizung.

Im Erdgeschoss ist der Hauseingang vom Parkplatz her. Die Küche ist geschlossen mit Fenster. Das Wohnzimmer ist die ehemalige Stüva der Vinothek mit Zugang zur Stüvetta. Die alten Holzverkleidungen zieren noch heute die Räumlichkeiten. Auch befindet sich auf der Etage eine Tagestoilette.-Im Obergeschoss ist ein grosses Schlafzimmer in Holzverkleidung. Neben einem Kinderzimmer ist noch ein Maisonette Schlafzimmer mit einem Badzimmer, welches neu ausgebaut wurde.

Das Dachgeschoss ist unterteilt und räumlich getrennt in den Estrichteil, welcher separat zugänglich ist und dem Maisonette Schlafzimmer, welches sehr liebevoll eingerichtet ist und die alten Mauerteile des Hauses im Design gut wiedergibt.

Der grosszügige Parkplatz vor dem Haus, ist im Eigentum, wobei der Liegenschaft noch im hinteren Hausteil ein Tiefgaragenplatz gehört, welcher im Untergeschoss direkt von der Wohnung zugänglich ist und mit 35 000 CHF schon im Preis inbegriffen ist.
Die Liegenschaft konnte vor wenigen Monaten von der Erstwohnauflage befreit werden (Bewilligung liegt vor) und neu auch als Zweitwohnhaus genutzt werden. Einzelne Räume können noch ausgebaut werden.

Dem Objekt steht eine ausführliche Dokumentation zur Verfügung.

Lage

Das Haus befindet sich im historischen Dorfteil von Silvaplana. Obwohl das Haus sich in der Dorfkernzone befindet aber nicht direkt an der Dorfstrasse liegt, geniesst es ein ruhiges Umfeld. Alle Geschäfte und öffentliche Einrichtungen sind zu Fuss in wenigen Minuten erreichbar.

Die unvergleichbare Lage am Silvaplanasee mit seinen diversen Wassersportmöglichkeiten sowie der Hausberg Corvatsch mit seinem vielseitigen Schneesportangebot bieten ganzjährig eine wunderbare Erholungszone. Im Dorf sind alle Einkaufmöglichkeiten vorhanden. Auch ist das Dorf optimal mit dem Auto oder dem öffentl. Verkehr erreichbar. Das nahegelegene St. Moritz ist in wenigen Minuten erreichbar.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Berge
Geschäfte
Bank
Post
Bushaltestelle
Langlaufloipe
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Parkplatz
Garage

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
ENG-201933-VINOTECA
Anzahl Stockwerke
3
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Untergeschosse
1
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
2
Bruttogeschossfläche
260 m²
Renovierungsjahr
2002
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Kontakt für Besichtigungen

Herr Hansjürg BUOB
Fax +41 (0)71 525 30 61

Distanzen

Öffentliche Verkehrsmittel
205 m
Geschäfte
31 m
Post
96 m
Bank
97 m