Ruhig gelegenes Einfamilienhaus in Brail mit Baulandreserve

CH-7527 Brail, Ils Muots 351

CHF 1'550'000.-
Ruhig gelegenes Einfamilienhaus in Brail
mit Baulandreserve
13 Fotos

Beschreibung

Die Chesa Ils Muots befindet sich am ende der gleichnamigen Quartierstrasse.
Das Zweitwohnhaus erstreckt sich über drei Etagen.
Im Erdgeschoss finden wir eine offene Küche mit grossem Wohn- und Essbereich, ein geräumiges Schlafzimmer und eine Gästetoilette.
Über eine Holztreppe gelangen wir ins Obergeschoss des Hauses wo wir 2 Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und einen Estrich welcher zu einem Spielzimmer umgebaut werden könnte, finden.
Das Untergeschoss verfügt über einen grossen Luftschutzkeller, einen Hobby-/Bastelraum und eine kleine Waschküche.
Die Gartenanlage erstreckt sich auf über 1228 m2 und bietet die Möglichkeit ein weiteres Haus zu bauen.

Bei diesem Haus handelt es sich um eine Zweitwohnung welche auch von Ausländern erworben werden kann.

Lage

Die Gemeinde Brail befindet sich am Eingang zum Unterengadin und ist ein kleiner Weiler zwischen St. Moritz (ca. 20min) und Scuol (ca. 30min).
Mit seinen ca. 1017 Einwohnern liegt sie auf 1480 MüM und gehört politisch zur Gemeinde Zernez. Brail ist ein idealer Ort, um die Ruhe und Schönheit des Unterengadins zu geniessen, gleichzeitig aber auch ein perfekter Ausgangspunkt für Freizeitaktivitäten im ganzen Engadin.
Es ist das Tor zum Nationalpark und Ausgangspunkt, um das Dreiländereck Schweiz–Italien–Österreich zu erkunden. Zernez/ Brail bieten eine ausgezeichnete touristische Infrastruktur mit dem erlebnisreichen und erholsamen Familien- und Wellnessbad, der Minigolf-Anlage und dem neuen Spielplatz.
Entfernungen in und von Ihrem Wohnort in Brail ca: Lebensmittelgeschäft 8 km, Supermarkt 8 km, Restaurant, Bäckerei, Café 800 m, Bushaltestelle "Post" 800 m, Hallenbad 8 km. Schlittelbahn 1 km, Langlaufloipe 2 km. Nahe gelegene Sehenswürdigkeiten: Zuoz Altdorf 10 km, Museum Caferama Badilatti 10 km, Nationalpark Museum 8 km, Nationalpark 2 km.
Bekannte Skigebiete sind gut erreichbar: Skigebiet Albanas Zuoz 10 km. Gleich vor den Toren des Orts macht sich ein fantastisches Wanderweg- und Bikenetz breit. Sportliche Aktivitäten bieten auch die 3 Nordic-Walking-Trails und der Vita-Parcours im Wald.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Berge
Restaurant(s)
Bahnhof
Langlaufloipe
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Balkon
Garten
Gartensitzplatz
Ruhige Lage
Parkplatz
Innenbereich
Offene Küche
Keller
Estrich
Schutzraum
Hobbyraum
Bastelraum
Doppelverglasung
Hell
Sichtbalken
Boden
Parkett
Zustand
Zu transformieren
Besonnung
Optimal
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Garten
Berge

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
ENG-202116-Muots
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Bruttogeschossfläche
157 m²
Grundstücksfläche
1228 m²
Baujahr
1967
Heizungstyp
Elektrische Heizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Kontakt für Besichtigungen

Herr Hansjürg BUOB
Fax +41 (0)71 525 30 61

Distanzen

Öffentliche Verkehrsmittel
250 m
Primarschule
6.1 km
Restaurants
170 m