Reihen-Einfamilien Erstwohnhaus 4 1/2 Zimmer mit Garten an sehr schöner Lage

CH-7523 Madulain

Preis auf Anfrage
Reihen-Einfamilien Erstwohnhaus
4 1/2 Zimmer mit Garten
an sehr schöner Lage
30 Fotos

Beschreibung

Das Einfamilien-Reihenhaus befindet sich am östlichen Dorfausgang von Madulain an sehr guter, sonniger Lage. Bahnhof, Bushaltestelle, Coiffeur sowie ein kleiner Sportladen sind zu Fuss bequem erreichbar. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Restaurants und Skigebiet befinden sich unweit im Nachbardorf Zuoz.

Im Erdgeschoss des Hauses sind der Eingangsbereich mit Garderobe und Windfang. Die halboffene Küche mit Essbereich ist mit modernen Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Der Durchgang ins Wohnzimmer ist mit schöner Engadiner Malerei verziert und der schöne Kachelofen verleiht dem Raum ein gemütliches Ambiente. Vom Wohnzimmer aus gelangt man zum sonnigen Sitzplatz mit Grill.
Im 1. Obergeschoss erwarten Sie die 3 geräumigen, hellen Zimmer und das Badezimmer mit Bad, Dusche, WC und 2 Waschbecken. Derzeit sind zwei Zimmer als ein grosszügiges Schlafzimmer mit Ankleide miteinander verbunden.
Eine bequeme Treppe führt bis ins ausgebaute Dachgeschoss, welches zur Zeit als Büro und weiterer Wohnraum dient.
Im Untergeschoss befinden sich Heizung, Waschküche, Abstellraum und ein grosser Schutzraum.

Zum Haus gehören noch eine Garagenbox, ein Tiefgargenplatz im Nebengebäude und ein grosser Aussen-Parkplatz.

Da es sich um ein Erstwohnhaus handelt, ist die Wohnsitznahme in Madulain erforderlich.

Lage

Madulain befindet sich zwischen La Punt und Zuoz ca. 15 Minuten vom Weltkurort St. Moritz entfernt und liegt am malerischen Innlauf. Mit den 200 Einwohnern ist sie die kleinste Gemeinde des Oberengadins. Alte Engadinerhäuser laden zu einem Rundgang durchs Dorf ein, in dem noch mehrheitlich rätoromanisch gesprochen wird.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ruhige Lage
Bahnhof
Bushaltestelle
Spielplatz
Golfplatz
Skigebiet
Langlaufloipe
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Garten
Parkplatz
Garage
Besonnung
Optimal
Aussicht
Schöne Aussicht

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
ENG-201830-Spih
Anzahl Stockwerke
3
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Untergeschosse
1
Bruttogeschossfläche
160 m²
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Kontakt für Besichtigungen

Herr Hansjürg BUOB
Telefon 0041 81 833 00 11
Mob. 0041 79 324 45 44
Fax +41 (0)71 525 30 61