3.5-Zimmer Erstwohnung in familienfreundlichem Quartier

CH-7505 Celerina/Schlarigna, Via Sur Crasta Pradè 38, Chesa Mattun

CHF 830'000.-
3.5-Zimmer Erstwohnung
in familienfreundlichem Quartier
20 Fotos

Beschreibung

Die fast neuwertige Wohnung befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen und autofreien Quartier im nord-westlichen Teil von Celerina und bietet eine ausgezeichnete Wohnqualität.

Vom komfortablen Eingangsbereich mit Garderobe gelangt man in den hellen Wohnraum. Die beiden, sehr geräumigen Schlafzimmer sind mit Einbauschränken ausgestattet. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein WC/Bad mit Whirlpool en Suite. Weiter verfügt das zweite Badezimmer über eine Dusche. Die Küche ist getrennt vom Wohnzimmer. Vom grosszügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich hat man Zugang zum Balkon.

Zur Wohnung gehören noch ein zusätzliches Kellerabteil und ein Abstellplatz in der Tiefgarage (ein weiterer Platz kann für 45'000.00 CHF erworben werden). Ein Ski- und Veloraum sowie eine eigene Waschmaschine, steht den Hausbewohnern zur Verfügung.

Da es sich hier um eine Erstwohnung handelt, ist die Wohnsitznahme in Celerina erforderlich.

Lage

Celerina - der Nachbarort des mondänden St. Moritz - begeistert mit einem überaus vielseitigen Sportangebot: ob Ski- oder Snowboardfahren auf Corviglia-Marguns, sowie Langlauf, Winterwandern uvm. Auch im Sommer bietet der Ort viele sportliche und kulturelle Aktivitäten - wie z.B. eine rasante Trottinetfahrt von Marguns bis zur Talstation oder das New Orleans Jazz-Festival. In den verschiedenen Restaurants und Stüvas kommen auch kulinarische Geniesser voll auf ihre Kosten.

Verkehrsanbindung

Celerina liegt an der Kantonsstrasse durch das Engadin. Vom Westen her ist es im Sommer auch über den Albulapass erreichbar (Wintersperre ca. November−Juni). Julier-, Maloja- und Berninapass sind in der Regel auch im Winter offen.

In Celerina liegt der Bahnhof der Rhätischen Bahn. Die Züge verkehren in der Regel halbstündlich in jede Richtung. Fahrzeit nach St. Moritz knapp 5 Minuten, nach Chur ca. 2 Stunden, nach Zürich ca. 3.5 Stunden.

Die Linien 2 (Richtung Surlej oder Pontresina/Lagalbbahn) und 6 (Richtung La Punt oder Sils) von Engadin Bus bedienen mehrere Haltestellen. Fahrzeit nach St. Moritz ca. 5 Minuten.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ruhige Lage
Berge
Geschäfte
Bank
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Kindergarten
Skipiste
Skigebiet
Wanderwege
Aussenbereich
Gartensitzplatz
Innenbereich
Dusche
Hobbyraum
Einbauschrank
Keller
Einstellhallenplatz
Fahrradraum
Skiraum
Hell
Badewanne
Offene Küche
Ausstattung
Moderne Küche
Geschirrspüler
Gemeinschaftswaschküche
Boden
Fliesen
Parkett
Zustand
Sehr gut
Ausrichtung
Süden
Besonnung
Optimal
Aussicht
Schöne Aussicht
Berge
Stil
Modern

Angaben

Kategorie
Eigentumswohnung
Referenz-Nr.
ENG-201813-W4-RES
Stockwerk
1. Stock
Anzahl Zimmer
3.5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten:
2
Bruttogeschossfläche
95 m²
Balkonfläche
6 m²
Baujahr
2007
Heizungstyp
Ölheizung
Heizanlage
Bodenheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten
CHF 4'000.-/Jahr

Anzahl Parkplätze

Innen (nicht inkl.)
1x / CHF 35'000.-

Kontakt für Besichtigungen

Herr Hansjürg BUOB
Fax +41 (0)71 525 30 61

Distanzen

Bahnhof
600 m
Öffentliche Verkehrsmittel
200 m
Primarschule
660 m
Geschäfte
560 m