Schwalbennest 3 1/2 Maisonette-Dach WHG mit Blick über La Punt

CH-7522 La Punt-Chamues-ch, Alvra Suot 5

CHF 1'150'000.-
Schwalbennest
3 1/2 Maisonette-Dach WHG
mit Blick über La Punt
18 Fotos

Beschreibung

Das Quartier Alvra besteht aus 4 Häusern die gemeinsam eine STWEG bilden und am Albulahang eingebettet sind.
Die Chesa Aledeia wurde in der typischen Engadiner Architektur erstellt. Mit viel Liebe zum Detail und einer erlesenen Auswahl von Matrialien ist es dem Architekten gelungen, dem Haus zusätzlich noch Charme und Eleganz zu verleihen.
Die Wohnung Nr. 8 ist eine Maisonette-Dachwohnung, die mit dem Lift bequem vom Erdgeschoss bzw. der Garage erreicht werden kann. Der Innenarchitekt hat es verstanden, die rustikalen Holzelemente mit modernem Design zu verbinden.
Auch die verschiedenen Wohnungsebenen verleihen der Wohnung ein besonderes Flair. Zur praktischen Nutzung hat es im Dachgeschoss noch einen Estrich.
Zur Wohnung gehört noch ein Garagenplatz (Nr. 12) und ein Kellerabteil (Nr. 8) im Erdgeschoss.
Ski- und Veloraum sowie Waschküche zur allgemeinen Nutzung runden das Angebot ab.
Die Wohnung ist eine ausgewiesene Zweitwohnung.

Lage

Das malerische Dorf La Punt Chamues-ch mit seinen 720 Einwohnern liegt 1700 m ü.M., am Fusse des Albulapasses, direkt am Inn und ist per Bahn und Auto bequem erreichbar.
Die aus dem 16. und 17. Jahrhundert stammenden Engadiner Bauern- und Patrizierhäuser geben dem Dorf einen ganz besonderen Charme.
La Punt ist idealer Ausgangspunkt abwechslungsreicher Touren mit dem Mountainbike, dem Rennrad, den Inline-Skates und zu Fuss, etwa auf dem Engadiner Höhenweg. La Punt ist im Sommer und im Winter ein idealer Ort für Familienferien. Im Sommer laden die Spielplätze und Feuerstellen zum Verweilen ein. Das Val Chamuera gilt als ursprünglichstes Tal im Engadin. Auf der Alp Serlas lockt kein Kiosk, dafür ein Glücksgefühl in unverfälschter, purer Natur. Im Winter locken der Eisplatz, die schier endlose Marathonloipe mitten im Dorf aber auch der Skilift Müsella mit Spielplatz und Sonnenterrasse.

Eigenschaften

Umgebung
Ruhige Lage
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Balkon
Innenbereich
Lift
Zustand
Sehr gut
Ausrichtung
Süden
Besonnung
Optimal
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Unverbaubar
Stil
Charakteristisches Haus

Angaben

Kategorie
Dachwohnung
Referenz-Nr.
ENG-201714-ALEDEA
Anzahl Zimmer
3.5
Anzahl Schlafzimmer
2
Bruttogeschossfläche
110 m²
Balkonfläche
6 m²
Verfügbarkeit
ab sofort
Nebenkosten StWE
CHF 5'800.-/Jahr

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
1x

Kontakt für Besichtigungen

Herr Hansjürg BUOB
Telefon 0041 81 833 00 11
Mob. 0041 79 324 45 44
Fax +41 (0)71 525 30 61

Distanzen

Geschäfte
600 m
Bahnhof
500 m
Öffentliche Verkehrsmittel
600 m