Arvencharme2 1/2 Zimmer Dachwohnung 65 M2 Sonnenbalkon mit Fernblick

CH-7522 La Punt-Chamues-ch, Arvins 18

CHF 630'000.-
Arvencharme2 1/2 Zimmer 
Dachwohnung 65 M2
Sonnenbalkon mit Fernblick
Reserviert
16 Fotos

Beschreibung

With foreigen permission - Con permesso per stranieri - Mit Ausländerbewilligung

Die Chesa Arscheida liegt im Quartier Arvins an sehr ruhiger Lage, da die Anfahrt keine Durchgangsstrasse ist.
Das Haus ist ein typischer Bau im Laudenbacherstil der 90er Jahre. Diese Architektur ist sehr beliebt und gesucht, weil sie ein rustikales gemütliches Ambiente bietet, mit den urtypischen Materialien des Engadins.
Über die Treppe gelangt man im 3. Obergeschoss in die Wohnung. Dank der grossen Fensterfront ist die Wohnung lichtdurchflutet und man kann vom Sofa aus die Engadiner Bergwelt geniessen. Die Wohnung ist eine Zweitwohnung ohne Auflagen oder Einschränkungen. Im Haus befinden sich 6 Wohnungen. Der Wohnung gehört noch ein Kellerabteil und ein Einstellplatz in der Garage welche dem Haus direkt angeschlossen ist. Die Waschküche und der Skiraum sind allgemein.

Lage

Das malerische Dorf La Punt Chamues-ch mit seinen 720 Einwohnern liegt 1700 m ü.M., am Fusse des Albulapasses, direkt am Inn und ist bequem per Bahn oder mit dem Auto erreichbar.
Die aus dem 16. und 17. Jahrhundert stammenden Engadiner Bauern- und Patrizierhäuser geben dem Dorf einen ganz besonderen Charme.
La Punt ist idealer Ausgangspunkt abwechslungsreicher Touren mit dem Mountainbike, dem Rennrad, den Inline-Skates und zu Fuss, etwa auf dem Engadiner Höhenweg. La Punt ist im Sommer und im Winter ein perfekter Ort für Familienferien. Im Sommer laden die Spielplätze und Feuerstellen zum Verweilen ein. Das Val Chamuera gilt als ursprünglichstes Tal im Engadin. Auf der Alp Serlas lockt kein Kiosk, dafür ein Glücksgefühl in unverfälschter, purer Natur. Im Winter locken der Eisplatz, die schier endlose Marathonloipe mitten im Dorf aber auch der Skilift Müsella mit Spielplatz und Sonnenterrasse.

Gemeinde

Il pittoresco villaggio di La Punt Chamues-ch con i suoi 720 abitanti si trova a 1700 metri sul livello del mare, ai piedi dell'Albulapasse, direttamente all'Inn e facilmente raggiungibile in treno e in auto.
Le case contadine Engadine e patrizio del XVI e XVII secolo danno al villaggio un fascino particolarissimo.
La Punt è il punto di partenza ideale per varie escursioni con le mountain bike, la bici da corsa, i pattini in linea e a piedi, ad esempio, sul Engadiner Höhenweg. La Punt è un luogo ideale per le vacanze in famiglia in estate e in inverno. In estate, i campi da gioco e caminetti vi invitano a soffermarsi. La Val Chamuera è la valle più antica dell'Engadina. Non esiste un chiosco sull'Alp Serlas, ma un senso di felicità in natura pura e pura. In inverno la pista di ghiaccio, l'anello di maratona quasi infinito in mezzo al paese, ma anche lo skilift Müsella con parco giochi e terrazza solarium.

Eigenschaften

Umgebung
Ruhige Lage
Aussenbereich
Balkon
Zustand
Sehr gut
Ausrichtung
Süden
Osten
Westen
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Unverbaubar
Stil
Rustikal
Charakteristisches Haus

Angaben

Kategorie
Dachwohnung
Referenz-Nr.
ENG-201716-Arscheida
Anzahl Stockwerke
4
Anzahl Zimmer
2.5
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten:
1
Anzahl Balkone
1
Balkonfläche
6 m²
Baujahr
1990
Heizungstyp
Ölheizung
Verfügbarkeit
ab sofort
Nebenkosten StWE
CHF 4'200.-/Jahr
Erneuerungsfonds
CHF 107'000.-
Anzahl Untergeschosse
1

Anzahl Parkplätze

Innen (nicht inkl.)
1x / CHF 40'000.-

Distanzen

Geschäfte
400 m
Bahnhof
300 m
Öffentliche Verkehrsmittel
300 m