5.5 Luxuriöse Duplexwohnung Im Herzen von Sils-Maria

CH-7514 Sils/Segl Maria, Edelweiss

CHF 4'650'000.-
5.5 Luxuriöse Duplexwohnung
Im Herzen von Sils-Maria
Zweitwohnsitz
7 Fotos

Beschreibung

Die grosszügige, helle 5 1/2 Zimmer Duplex-Wohnung verteilt sich über das gesamte 2. Ober- und Dachgeschoss und ist über den Lift bequem erreichbar.
Im 2. Obergeschoss befinden sich der komfortable Wohnungseingang mit Garderobe, 2 Schlafzimmer mit jeweils einem en Suite Bad, ein Tages-WC, die offene Küche sowie der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit geschütztem Balkon.

Über eine interne Treppe gelangt man ins Dachgeschoss, wo 2 weitere Zimmer, 1 Nasszelle, ein zusätzlicher kleiner Wohnbereich und ein Abstellraum vorgesehen sind.
Der gehobene Ausbaustandard und die hochwertigen Materialen verwandeln diese Wohnung in eine Wohlfühloase inmitten der wunderschönen Landschaft.

Auf eine ökologische Bauweise wurde besonders Wert gelegt, so werden ein Grossteil der Heizung und der Warmwasseraufbereitung mittels Erdsonden und Wärmepumpen betrieben. Die Aussendämmwerte entsprechen dem Minergie-Standard.

Lage

Sils i.E. hat ca. 750 Einwohner. In 10 Min.ist man mit dem Auto in St. Moritz. Sils-Maria gehört zu den schönsten Dörfern im Engadin und ist bekannt durch die wunderschöne Natur- und Seenlandschaft. Das anschliessende Fextal gilt als sehr beliebtes Wander- und Kutschen-Ausflugsziel. Kunst und Kultur (Nietzschehaus) werden sehr gepflegt. Sils-Maria bietet fast alle Sommer- und Wintersport-Angebote.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Berge
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Restaurant(s)
Langlaufloipe
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Balkon
Zustand
Neu
Sehr gut
Besonnung
Optimal

Angaben

Kategorie
Attikawohnung
Referenz-Nr.
ENG-202002-Edelweiss 6.3
Stockwerk
Dachgeschoss
Anzahl Zimmer
5.5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
3
Bruttogeschossfläche
~ 204 m²
Baujahr
2015
Heizungstyp
Ölheizung, Wärmepumpe
Heizanlage
Bodenheizung
Verfügbarkeit
ab sofort
Nebenkosten StWE
CHF 10'693.-/Jahr
Anteil von
94
Zweitwohnsitz
Erlaubt
Erneuerungsfonds
CHF 20'000.- am 31.12.2019

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
3

Kontakt für Besichtigungen

Herr Hansjürg BUOB
Fax +41 (0)71 525 30 61

Distanzen

Öffentliche Verkehrsmittel
100 m
Geschäfte
36 m
Post
110 m