Chesa Dragun 4 1/2 Zi. Attika m. Terrasse für Ausländer per Stragneri

CH-7523 Madulain, Chesa Dragun

CHF 2'400'000.-
Chesa Dragun
4 1/2 Zi. Attika m. Terrasse
für Ausländer per Stragneri
Nichtansässige erlaubt
13 Fotos

Beschreibung

Am westlichen Dorfeingang von Madulain steht das 2010 fertiggestellte MFH Chesa Dragun mit nur fünf Wohnungen aufgeteilt auf EG, 1. OG und DG. Alle Wohnungen sind sehr grosszügig im Grundriss und durch die grossen Fenster angenehm lichtdurchflutet. Da sich die noch freien Wohnungen im Rohbau befinden, kann beim Innenausbau (Küche, Böden, Bäder) noch frei gewählt werden. Die Wohnung liesse sich auch gut in zwei Teile trennen.
Bahnhof, Bushaltestelle, Coiffeur sowie ein kleiner Sportladen sind zu Fuss bequem erreichbar. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Restaurants und Skigebiet befinden sich unweit im Nachbardorf Zuoz.

Die helle 4 1/2 Zimmer Wohnung erstreckt sich mit einer Wohnfläche von 235 m2 über das gesamte Dachgeschoss.
Der grosszügige Wohnbereich mit vorgesehenem Cheminée ist durch die eingebaute Dachterrasse von der Küche mit Essbereich getrennt. Vom Sitzplatz aus hat man eine Weitsicht zum Chamuera Tal und dem Piz Mezzaun. Für die Küche sind viel Stauraum, eine grosse Arbeitsfläche und eine Kochinsel vorgesehen. Über eine Treppen gelangt man zu den sehr grosszügigen 3 Schlafzimmern und den beiden Nasszellen, welche allen Anforderungen gerecht werden. In der Wohnung befindet sich zudem noch ein separater Abstellraum.
Die sichtbare Dachkonstruktion verleiht der Wohnung ein heimeliges Ambiente.
Zur Wohnung gehören noch 1 Kellerabteil und 2 Abstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zu je 45`000 die jedoch zusätzlich zu erwerben sind. Waschküche, Ski- und Veloraum stehen den Bewohnern zur allgemeinen Verfügung. Die Wohnung kann im heutigen Zustand im Rohausbau inkl. fertigen Unterlagsböden zum ausgeschriebenen Preis erworben werden, oder vom Architekt Schlüsselfertig nach Ihren Wünschen ausgebaut erworben werden. Hierzu stehen wir Ihnen für Informationen und Unterlagen jederzeit gerne unverbindlich zur Verfügung.

CON PERMESSO PER STRANIERI. MIT AUSLÄNDERBEWILLIGUNG.

Lage

Madulain befindet sich zwischen La Punt und Zuoz ca. 15 Minuten vom Weltkurort St. Moritz entfernt und liegt am malerischen Innlauf. Mit den 200 Einwohnern ist sie die kleinste Gemeinde des Oberengadins. Alte Engadinerhäuser laden zu einem Rundgang durchs Dorf ein, in dem noch mehrheitlich rätoromanisch gesprochen wird.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ruhige Lage
Bahnhof
Bushaltestelle
Aussenbereich
Terrasse(n)
Garage
Innenbereich
Lift
Mansarde
Kaminanschluss für Cheminée
Dusche
Keller
Einstellhallenplatz
Hell
Badewanne
Ausstattung
Kochherd
Geschirrspüler
Gegensprechanlage
Boden
Nach Wahl
Zustand
Neu
Ausrichtung
Süden
Westen
Besonnung
Günstig
Aussicht
Schöne Aussicht
Berge

Angaben

Kategorie
Attikawohnung
Referenz-Nr.
ENG-200818_Dragun_4,5_A
Stockwerk
Dachgeschoss
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten:
2
Anzahl Etagen
5
Bruttogeschossfläche
235 m²
Terrassenfläche
10 m²
Baujahr
2009
Heizungstyp
Luftwärmepumpe, Erdsonde Wärmepumpe
Heizanlage
Radiator/Bodenheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Kontakt für Besichtigungen

Herr Hansjürg BUOB
Telefon 0041 81 833 00 11
Mob. 0041 79 324 45 44
Fax +41 (0)71 525 30 61

Distanzen

Bahnhof
200 m
Öffentliche Verkehrsmittel
150 m