4.5 Zi. Maisonette Aussicht Piz Esan, Piz Palü, La Margna 2 Balkone

CH-7503 Samedan, Quadrellas 10

CHF 1'180'000.-
4.5 Zi. Maisonette
Aussicht Piz Esan, Piz Palü, La Margna
2 Balkone
Exklusives Angebot
16 Fotos

Beschreibung

Das Haus wurde 1975 erstellt und befindet sich heute in einem ausgezeichneten Zustand. Die Hausfassade wurde 2002 total renoviert und der Warmwasserboiler 2015 komplett ersetzt.

Die geräumige 4.5-Zimmer Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. Ober- und Dachgeschoss. Im 2. Obergeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit Garderobe, Tages-WC und praktischen Einbauschränken. Von dort aus gelangt man ins lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Cheminée und Fenster auf der Südseite, sowie zu den beiden Schlafzimmern, von denen eines derzeit als Büro genutzt wird.

Direkt neben der geschlossenen Küche befindet sich, der mit schönem Arvenholz ausgekleidete, Essbereich. Die Fensterfront an der Südseite bietet viel Tageslicht.

Die zwei Balkone sind auf der Süd- und der Westseite und bieten freie Blicke Richtung Berninamassiv und La Margna, was ausserordentlich ist.

Über die interne Treppe gelangt man auf die Galerie unter dem Dachgeschoss, wo sich das dritte Zimmer, ein WC/Bad mit Doppellavabo und Bidet, sowie der zweite Balkon gegen Westen befinden. Der praktische Kriechestrich (ohne Stehhöhe, ca. 7x2 m) bietet zusätzlichen Stauraum. Die beiden Betten können einzeln im Kriechestrich verstaut werden, sodass das Zimmer auch individuell genutzt werden kann.

Zur Wohnung gehören noch ein Kellerabteil, sowie ein Abstellplatz in der hauseigenen Garage ( CHF 40'000.-). Die Waschküche mit neuer Waschmaschine und neuem Tumbler und ein Ski-/Veloraum stehen den Bewohnern zur allgemeinen Verfügung.

Die StWEG verfügt noch über 2 Besucherparkplätze längs der Strasse Quadrellas.




Lage

Die Chesa Vadret befindet sich an der obersten Dorfstrasse Via Quadrellas und thront über den Dächern von Samedan.

Die Lage im Herzen des Oberengadins macht Samedan mit seinen ca. 4000 Einwohnern zum Zentrum und Hauptort des Oberengadins mit erstklassiger Infrastruktur. Die unzähligen Freizeitmöglichkeiten wie u.a. Biken, Wandern, Langlauf, Eishockey oder einfach nur entspannen im Mineralbad Samedan mit einem anschliessenden Spaziergang durch den schönen alten Dorfkern machen den Ort für Einheimische wie auch Gäste sehr attraktiv - Sommer wie Winter.

Verkehrsanbindung

Samedan liegt an der Kantonsstrasse durch das Engadin. Vom Westen her ist es im Sommer auch über den Albulapass erreichbar (Wintersperre ca. November−Juni). Julier-, Maloja- und Berninapass sind in der Regel auch im Winter offen.

In Samedan liegt der Bahnhof der Rhätischen Bahn. Fahrzeit nach St. Moritz knapp 10 Minuten.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ruhige Lage
Restaurant(s)
Wanderwege
Aussenbereich
Balkon
Innenbereich
Dusche
Badewanne
Keller
Einstellhallenplatz
Abstellraum
Ausstattung
Gemeinschaftswaschküche
Boden
Teppichboden
Zustand
Sehr gut
Ausrichtung
Süden
Osten
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Berge

Angaben

Kategorie
Maisonette-Wohnung
Referenz-Nr.
201828-ENG-VADRET
Stockwerk
Dachgeschoss
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Balkone
2
Bruttogeschossfläche
~ 125 m²
Balkonfläche
~ 18 m²
Baujahr
1975
Renovierungsjahr
2002
Heizungstyp
Ölheizung
Heizanlage
Radiator
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten
CHF 10'000.-/Jahr
Zweitwohnsitz
Ja

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
1x

Kontakt für Besichtigungen

Herr Hansjürg BUOB
Fax +41 (0)71 525 30 61

Distanzen

Bahnhof
665 m
Öffentliche Verkehrsmittel
340 m
Primarschule
530 m
Gymnasium
555 m
Geschäfte
910 m