Ein Märchenhaus im Waldmit Sicht über das Tal3 Wohnungen ca 240 m2

Ein Märchenhaus im Wald
 mit Sicht über das Tal

Ein Märchenhaus allein im Wald mit einem Garten rund um das Haus.
Das alleinstehende Haus ist von weitem sichtbar, da es über dem Dorf Madulain thront.
Von einem grossen eigenen Naturparkplatz gelangt man über eine romantische Holzbrücke zum Haus.
Rund um das Haus ist ein Naturgarten ca. 1144 M2 von Bäumen umringt.
Der originale Hauswohnteil wurde im Jahre 1932 im Chalet-Stil gebaut und 2005 mit dem Unterbau des Erdgeschosses sanft renoviert. Im Erdgeschoss befinden sich zwei 2 1/2 Zimmerwohnungen die neu erstellt wurden. Die Wohnung Nr. 1 ca. 60 M2 BGF ist eine Erstwohnung, die Wohnung Nr. 2 ca. 50 M2 BGF ist eine Zweitwohnung. Der Oberbau im Chaletholzbau Stil ca. 130 M2 BGF ist eine altrechtliche 4 1/2 Zweitwohnung.
Vom Sonnenaufgang bis mitte Nachmittag ist die riesige Terrasse der Ort wo man sich von der Sonne und der Natur verwöhnen lassen kann. Das Haus wird mit einer Ölheizung betrieben.

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il nido di Celerina 4 ½ Zi. Dachwohnung mit Galerie

il nido di Celerina
4 ½ Zi. Dachwohnung mit Galerie

Die Chesa Ursina liegt an zentraler Stelle in Celerina. Ob Einkäufe oder öffentliche Verkehrsmittel, ist alles in wenigen Schritten erreichbar.
Das Haus wurde in den Jahren 2009-2010 von Grund auf neu gebaut. Die STWEG besteht aus 6 Wohneinheiten.
Die Baumaterialien wurden sorgfältig auf natürlicher Basis ausgewählt. Die Heizung ist eine Erdsondenanlage, welche die Heizkosten äusserst tief hält.

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss und kann bequem direkt über einen Lift erreicht werden.
Der grosszügige Eingangsbereich bietet viel Bewegungsraum zum Umkleiden. Die Schlafzimmer sind nach Norden ausgerichtet, der Wohnbereich mit Wintergarten ist nach Süden gerichtet und bietet eine schöne Aussicht über die Dächer von Celerina. Die Küche ist für eine grössere Familie konzipiert und mit den modernsten Einbauten ausgerüstet.
Ein Balkon Richtung Westen geniesst die Abendsonne und ist vom Essplatz erreichbar. Neben dem Essbereich ist der Sitzplatz mit einem Cheminée.

Vom Wohnbereich führt ein

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4 1/2 Zimmerwohnung im 4. OG3 Balkone mit Panorama AussichtAutobox

4 1/2 Zimmerwohnung im 4. OG
3 Balkone mit Panorama Aussicht
Autobox

Das Haus Corvatsch wurde im Jahr 1972 gebaut und liegt am Dorfeingang von Champfèr an ruhiger und sonniger Lage. Die Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Langlaufloipe ist zu Fuss schnell erreichbar.

Die 4 1/2 Zimmer Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift zu erreichen. Die Wohnung wurde 2005 neu renoviert. Mit der Wohnung wurden auch die allgemeinen Räume, Fassade, Lift und Heizung auf den neusten Stand gebracht.
Vom Eingangsbereich gelangt man in das Wohn- und Esszimmer wo sich auch 2 von 3 Balkone befinden. Die neuwertige Küche ist einfach und zweckmässig und beinhaltet alles was man zum Kochen benötigt. Das Elternschlafzimmer ist mit einem Doppelbett und einem Einbauschrank ausgestattet, ebenfalls befindet sich hier der Ausgang zum 3. Balkon. Bei einem der beiden Schlafzimmer, die als Kinderzimmer dienen können, ist ein Doppelbett und beim anderen sind 2 Einzelbetten. Ein grosser Vorteil

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Am sonnigen Albulahang3 1/2 Zi Arvenwohnung im EGmit Gartensitzplatz

Am sonnigen Albulahang
3 1/2 Zi Arvenwohnung im EG
mit Gartensitzplatz

Das Quartier Alvra liegt am Südhang über dem Dorf mit Sicht auf Chamues-ch.
Die Chesa Alexandra ist sehr bequem zu erreichen. Die Ausrichtung der Wohnung ist nach Süden, so dass der geschützte Gartenvorplatz den ganzen Tag besonnt ist.
Die Wohnung besticht durch ihren Charme und der Gemütlichkeit, die der Ausbau in Arvenholz ihr verleiht.
Die Räume, bestehend aus dem Wohnraum, Bad, Eltern- und Kinderzimmer, geschlossene Küche und ein grosser Gartensitzplatz mit Grünfläche, 2 Garagen, und ein eigenes Kellerabteil. Die Waschküche und Skiraum sind allgemein nutzbar.

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Historisches Engadinerhaus2 Zweit-WohnungenHausteil ausbaubar

Historisches Engadinerhaus
2 Zweit-Wohnungen
Hausteil ausbaubar

Wohnhaus:

Das Gebäude befindet sich am Westrand des Dorfkerns, eingebettet in der typischen Siedlungsbauweise der grossen Engadinerhäuser. Die unter Heimatschutz stehende Hauptfassade richtet sich direkt zur Dorfstrasse und die Nutzteile mit Garten befinden sich an der Rückseite gegen Nordwesten. Die Gartenanlage dehnt sich bis zur Parzellengrenze aus. Der gesamte alte Hausteil ist auch heute als Wohnraum genutzt. Der hintere Hausteil, früher Stall und Heustall, wurde teils zu Wohn- und Gewerbezweck umgebaut.

Im Untergeschoss befinden sich die Keller- und die Technikräume der ölgefeuerten Zentralheizung (ca.120 M2), sowie der ursprüngliche, nicht umgebaute Stall (ca. 80 M2).
Die 3 Zimmerwohnung mit Bad und geschlossener Küche ist im Erdgeschoss (ca. 130 M2). Der hintere Hausteil wurde als Schreinerei genutzt (ca. 80M2).
Die 5 Zimmerwohnung (ca. 270 M2) hat im Obergeschoss neben dem grosszügigen Wohnzimmer mit Cheminée eine traditionelle Engadinerstube mit Granit-Kachelofen, Erker, ei

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